Haus zum Verkauf €425.000 551 m²
73116 Wäschenbeuren

4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Baujahr: 1956
frei ab Nach Vereinbarung

Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen welches 1956 erbaut wurde. Erweitert wurde das Gebäude 1960, 1968 und mit dem Dachausbau 2004 abgeschlossen. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert. Neue Kunststofffenster wurden 2016 eingebaut. Das Haus befindet sich in technischer und optischer Hinsicht in gutem Zustand.
Das Wohnhaus ist interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber beantragt.
Erdgeschosswohnung: 4-5 Zimmer, Balkon, 94,43 m² Wohnfläche.
Obergeschosswohnung: 4-5 Zimmer, Balkon, 94,43 m² Wohnfläche.
Dachgeschosswohnung: 2- Zimmer, Balkon, 67,13 m² Wohnfläche.
Der Jahreskaltmietertrag liegt bei 15.600,00 Euro.

Der Ort Wäschenbeuren hat einige Sehenswürdigkeiten vorzuweisen und liegt eingebettet in eine herrliche, abwechslungsreiche Landschaft mit Streuobstwiesen und dem weithin sichtbaren Hohenstaufen. Zwischen Göppingen und Wäschenbeuren besteht eine gute Busverbindung. In Wäschenbeuren gibt es drei Kindergärten eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Durch die schöne Ortsrandlage können Sie direkt vom Haus weg zu schönen Spaziergängen in die Natur starten.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Bei Objektabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76% des im Kaufvertrag genannten Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer verdient, und an uns zur Zahlung fällig.

73116 Wäschenbeuren