Haus zum Verkauf €399.000 158 m²
67574 Osthofen, Alzey-Worms (Kreis)

Dieses charmante freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus liegt am Rande der Stadt Osthofen, in der Nähe des Seebachs und nur 750 m von einer Grundschule bzw. 900 m vom Kindergarten entfernt. Die neuen Eigentümer können sich schon jetzt aufs Frühjahr freuen, um die herrliche Terrasse und den liebevoll bepflanzten Garten einzuweihen.   Das Haus selbst bietet viel Raum, ist also bestens geeignet für eine Familie mit Kindern oder Eigentümer, die gerne ihr Büro im Haus einrichten möchten. Ein kleiner Flur führt die Bewohner geradeaus ins Erdgeschoß und rechts über eine bequeme Treppe ins Obergeschoss.   Das Erdgeschoss mit seinen 79 qm ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Die Böden der Küche, des Essbereichs und des Gäste-WC sind modern gefliest, im Couchbereich des Wohnzimmers liegt ein warmer Laminatboden – alles sehr pflegeleicht.   Im 79 qm großen Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Flur (mit Laminatböden) sowie das Masterbad mit Fenster. Es hat ein großes Waschbecken, eine Badewanne, Toilette und ein Bidet.   Alle Fenster des Hauses sind doppelt verglast, 6 Fenster seit 3 Jahren mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der Zustand des Hauses kann als gepflegt ohne Renovierungsstau bezeichnet werden: Der Speicher des Hauses hat eine 15 cm Dachbodendämmung, vor 6 Jahren wurden die Abwasserrohre im Garten erneuert, vor 5 Jahren der Hof und Eingangsbereich neu gepflastert. Die Terrasse hat seit 2017 eine neue elektrische Markise und einen Hartholz-Terrassenboden. 2018 wurde ein Rückstauventil im Keller eingebaut.   Alles in allem wird hier eine Immobilie verkauft, auf die über die Jahre hinweg sorgfältig geachtet wurde. Überzeugen Sie sich selbst!

Böden: Fliesen, Laminat Gartenhaus Abschließbarer Fahrradunterstand Div. Modernisierungen / Instandsetzungen ca. 2010 Dachbodendämmung ca. 2013 Abwasserrohre ca. 2014 Hof und Einfahrt neu gepflastert ca. 2016 neue el. Fensterrolläden ca. 2017 Terrassenboden und Markise erneuert ca. 2018 Rückstauventil im Keller eingebaut

Osthofen ist eine Stadt in der Verbandsgemeinde Wonnegau im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms mit knapp 10.000 Einwohnern. Osthofen profitiert mit ihrer zukunftsweisenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Grundschule und IGS. Hier kann man sich mit allen Dingen des täglichen Bedarfs versorgen und aus dem reichhaltigen Angebot der verschiedenen Unternehmen wählen. Das rheinhessische Osthofen liegt zwischen Mainz und Mannheim und verfügt über eine sehr gute Bahn- und Autobahnanbindung nach Mannheim, Mainz und Frankfurt. Die Landschaft wird geprägt durch Weinberge gemischt mit Obstgärten und anderen landwirtschaftlichen Kulturen.