Haus zum Verkauf €1.300.000 172 m²
61476 Kronberg, Kronberg im Taunus

Auf einem großen Grundstück, idyllisch direkt am Wald gelegen, in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr...hört sich an wie ein Märchen...ist aber wahr! Sie werden dieses charmante Haus direkt in Ihr Herz schließen! Derzeit ist das Gebäude aus den 1930er Jahren in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber ohne großen Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit bis zu sieben Zimmern zusammengelegt werden. Im Erdgeschoss empfängt ein großer Flur den Besucher. Hier müsste nur eine Wand entfernt werden, um die schöne Holztreppe freizulegen, die das Erdgeschoss wieder direkt mit dem Obergeschoss verbindet. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Von einem der Zimmer ist ein Zugang zur Terrasse, die mit ihrem mediterranen Charakter zum Abschalten und Entspannen einlädt. Es wäre sinnvoll dieses Zimmer als Esszimmer zu nutzen, da sich die Küche gleich nebenan befindet. Das Badezimmer hat den Charme der 1960er Jahre, ist aber voll funktionsfähig. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine weitere Küche und ein zweites Bad. Über die Küche gelangt man zu einer weitläufigen Dachterrasse, die zum Wald hin ausgerichtet ist. Sie sitzen mitten in der Natur! Die beiden anderen Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Alles ist sehr gepflegt, aber nicht mehr ganz up-to-date. Genau das gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Ideen in Sachen Ausstattung und Wohnkonzept freien Lauf zu lassen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine im Stil des Hauses errichtete Garage rundet das Angebot ab. Neugierig? Worauf warten Sie? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- großer eingewachsener Garten - Garage - 2013 neue Ölheizung und Öltanks - 2015 neue Holzfenster - 2016 teilweise neue Stromleitungen - alte Dielenböden - Einbauküche im OG

Mitte im Taunus liegt dieser wunderschöne staatlich anerkannte Kurort. Die Verkehrsanbindung ist problemlos, denn Sie haben Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Auch die Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr ist nahezu perfekt. Sie schaffen die Strecke in die Frankfurter City mit der S-Bahn in ca. 23 Minuten. Weiterhin besteht Busanbindung nach Bad Homburg, Oberursel, Königstein oder zum großen Felsberg. Einkaufsmöglicheiten und Schulen sind vor Ort.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info