Haus zu vermieten €825 744 m²
36325 Feldatal, Gartenweg 3

2.400,00 €

Baujahr: 1991
frei ab 01.09.2020

4 Stellplätze

Weitere Highlights sind wie folgt aufgeführt:

1) Kupferdachrinne von 2009
2) Außenfassade mit hochwertigem Putz (Kratzputz).
3) Klimaanlage im Schlafzimmer.
4) Überwiegend verputzte Wände
5) Neuer Heizungsverteiler (2009).
6) Ölzentralheizung BJ 1989, neue Heizungssteuerung (2018)
7) Giebelanstrich (2009) -vogeldicht.
8) Elektrischer Rollladen aus Alumin im Wohnzimmer (neu in 2018).
9) Telefonanlage mit Schaltkreisen für Telefon und Beleuchtung.
10) Modernes Videoüberwachungssystem an Garage, Terrasse und Hauseingang. Über Handy-App von überall bedienbar
11) Teilweise neue Dachfenster und Fenster im UG
12) Geflieste Doppelgarage mit Warm-und Kaltwasser sowie Drehstromanschluss.
13) Elektrische Garagentore der Fa. Hörmann
14) Digitale Satelitenschüssel.
15) Schließanlage mit mehreren Untergruppen.
16) 2 Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen.
17) Hochwertiger Sandsteinkaminofen
18) Fussbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer OG.
19) Bodenbeläge überwiegend helle Fliesen, teilweise im OG Laminat
20) Überwiegend Holz-Isofenster
21) Dachboden
22) Panikbeleuchtung an den Giebeln


Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca.99,50 m²):
Wohnzimmer (ca. 53 m²), Esszimmer (ca.14,00 m²), Küche (ca.11,00 m²), Windfang (ca.7,00 m²), Gäste-WC (ca.2,50 m²), Gästezimmer (ca.12,00 m²), L

Obergeschoss (ca.68,92 m²):
Kinderzimmer (ca.12,00 m²), Schlafzimmer (ca.25,00 m²), Badezimmer (ca.13,00 m²), Galerie (ca.23,00), Balkon anteilig (ca.5,00 m²).

Nicht enthalten:
Einliegerwohnung (ca. 74,00 m²):
Wohnzimmer (ca.29,00 m²), Küche (ca.14,50 m²), Bad (ca.2 m²), Hobbyraum (ca. 14 m²), Hobbyraum (ca. 14 m²),

Untergeschoß (Nutzfläche ca.21,00 m²):
Heizungsraum, (ca.8 m²), Waschraum (ca.6,00 m²), Flur (ca.7 m²)
Nach Absprache können noch zusätzliche Räume im UG hinzugenommen werden.

Hier haben Sie eine außergewöhnliche Immobilie gefunden die Ihresgleichen sucht.

Bitte nur Anfragen von Interessenten mit geregeltem Einkommen.

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihr Markus Schwalm

Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 91810172 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Gerne können Sie uns auch eine Mail an m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de senden.

Dieses ca. 1991 fertig gestellte Einfamilienhaus mit Galerie und Einliegerwohnung und Doppelgarage befindet sich im Neubaugebiet von Feldatal-OT Stumpertenrod in äußerster Ortsrandlage. Auf dem insgesamt 744 m² großem Grundstück befinden sich ein gepflegter Garten, ein gepflasterter Weg, sowie eine separate hochwertige Doppelgarage mit elektr. Hörmann-Toren. Von hier aus haben Sie einen freien Blick auf die ungeschützte Natur. Für eine Familie mit Kinder das perfekte Eigenheim!
Dieses wunderschöne und teilweise auch extravagante Objekt ist einem sehr gepflegten Zustand.
Direkt hinter dem Hauseingang befindet sich ein Gäste-WC. Nach dem Flur mit der Garderobe erschließt sich Herzstück dieses Hauses.
Auf 2 unterschiedlichen Ebenen befindet sich das große Wohnzimmer. Der untere Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Eine große Panorama-Terrasseschiebetür führt zur großen Terrasse. Hier geht ihr Blick nicht zur Nachbarschaft sondern in die freie Natur! Der hochwertige mit Sandstein versehene Kaminofen versorgt den ganzen Wohnbereich mit behaglicher Wärme. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die großzügige Galerie. Weiter geht es in die Wohnküche. Kochen und Essen ist hier vereint. An der beleuchteten Küchentheke können Sie für einen Plausch oder einen schnellen Snack leger Platz nehmen. Ganz entspannt können Sie aber auch am benachbarten Essbereich ihre Mahlzeiten einnehmen. Von hier aus gelangen Sie auf eine 2. etwas kleinere Terrasse. Beide Terrassen sind miteinander verbunden.
Über die große Galerie, welche Sie sich schön gemütlich einrichten können, gelangen Sie in ein weiteres Zimmer sowie in das Schlafzimmer und ins Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet versehen.
Das Badezimmer ist sowohl von der Galerie als auch vom großen Schlafzimmer aus erreichbar und ebenso mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großer Balkon ist hier angeschlossen. Ein herrlicher Blick in die Natur erschließt sich Ihnen hier. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage im Schlafzimmer für angenehme Träume. Vom Untergeschoß befinden sich Heizungsraum, HWR und Abstellraum.
Hier befindet sich eine nicht zum Angebot gehörende Einliegerwohnung.
Von hier unten aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und in den Heizungsraum. Diese Räume sind ebenso über eine Treppe des EG´s erreichbar.

Die hochwertig ausgestatteten Doppelgarage mit elektrischen Hörmann-Toren wurde mit einem Drehstromanschluß sowie ein Wasseranschluß versehen.
Im DG darüber finden Sie zusätzlichen Stauraum für diverse Dinge.
Die Garage kann evtl. zusätzlich, auch einzelne, vermietet werden.

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und steht bei der Besichtigung zur Verfügung.


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Sonstiges
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Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 0664591810172
Telefax 0664591810174
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
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Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, 2 Etagen

Gartenweg 3
36325 Feldatal

Sie möchten Ihrer Familie ein Zuhause auf dem Land bieten. Dann sind Sie hier am Ziel. Sie werden in der schönen Erholungslandschaft Vogelsberg leben, in der Wälder, Berge und Felder sich harmonisch zusammenfügen. Wenn Sie die Natur lieben, dann ist das Wunderschöne Haus genau das Richtige. Freizeit und Leben gehören hier zusammen, historische Dörfer und Natur pur bieten Lebensqualität. Der Hoherodskopf ist ein Erholungsgebiet in 17 Km Entfernung und mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Der Hoherodskopf verfügt über den längsten Skilift Hessens sowie über eine Flutlichtloipe. Darüber hinaus befinden sich noch eine Sommerrodelbahn sowie ein Kletterwald und Minigolf. Und für Wanderliebhaber bietet der Hoherodskopf viele Wandermöglichkeiten. Auf dem Gipfel befindet sich noch ein Segelflugplatz.
Durch eine gute Verkehrsanbindung an die A5 sowie gute öffentliche Verkehrsmittel sind Sie rasch in den umliegenden Städten. Alsfeld und Grünberg offerieren gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, ärztliche Versorgung, Sport - und Freizeitmöglichkeiten.