Haus zum Verkauf €578.000 592 m²
71573 Allmersbach im Tal

5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1979
frei ab SOFORT

- Garage mit elektrischem Kipptor + Stellplätze davor
- Ölzentralheizung - Austausch 2004
- Isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- 2 x Einbauküchen
- Parkett-und Fliesenböden
- 2 x Tageslichtbäder
- Terrasse und großer Garten + Gewächshaus
- großer Balkon
- Einliegerwohnung

Hier erwartet Sie ein top gepflegtes 1-2-Familienhaus mit einer vielseitigen Nutzung in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Das Haus bietet Ihnen folgende Möglichkeiten :
Sie bewohnen das Haus entweder alleine, oder als Mehrgenerationenhaus.
Sie vermieten die Einliegerwohnung, oder nutzen einen Teil davon als Büro.

EG
Eingang, Flur, WC, 2 helle Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, großes Schlafzimmer, Küche mit praktischer Einbauküche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Aus 3 Zimmern gelangen Sie auch direkt auf den großen Balkon.
Die Zimmer sind mit einem Echtholz Eiche Parkettboden ausgelegt, das Badezimmer und das WC mit schönen und hellen Fliesen.
Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, großer Waschtisch, Einbaumöbel + Spiegelschrank.
Hier befindet sich aktuell auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.


DG
Hier erwarten Sie 2 große Zimmer, die mit einem Teppichboden ausgestattet wurden und ein großer Abstellraum.
Diese Räume wurden später ausgebaut und sind deshalb in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.


UG
Einliegerwohnung - Flur, Tageslichtbadezimmer, Küche mit Einbauküche und Essplatz,
ein großes Zimmer mit direktem Ausgang auf die große überdachte Terrasse, sowie ein Kinderzimmer/Büro, sowie ein Keller-oder Hobbyraum.
Ein weiteres Zimmer, das ebenfalls später ausgebaut wurde dient aktuell als Schlafzimmer.
Dieses Zimmer ist ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch mit Unterschrank + Spiegelschrank und dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Auch hier sind die Zimmer mit einem Echtholz Eiche Parkettboden ausgelegt, das Badezimmer mit hellen Fliesen.


Garage
große Garage mit elektrischem Kipptor - bedienbar mit einem Handsender.
Unter der Garage befinden sich noch 2 praktische und große Kellerräume.
Vor der Garage haben noch 2 weitere Autos Platz.

Ein schöner und großer Garten befindet sich vor und hinter dem Haus.
Hier lässt es sich wunderbar verweilen und viele angenehme Stunden verbringen, oder die Kinder können sich herrlich austoben.

Hervor zu heben vom Standort von diesem Haus, ist auch noch die unmittelbare Nähe zu Backnang.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Angebot mit einem guten Preis/Leistunsgverhältnis.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

71573 Allmersbach im Tal

Nur 35 km von Stuttgart entfernt, am Südrand der Backnanger Bucht liegt der beschauliche Ort Allmersbach im Tal. Umsäumt von Obstbäumen und von bewaldeten Höhen ist der Ort zu einem beliebten Wohnplatz geworden, auch Dank seinem hohem Erholungswert und einer guten Infrastruktur.
Mit dem Auto erreichen Sie in 20 Minuten den schönen Ebnisee.

2 Kindergärten (Kinder von 1-6) mit Ganztags- und Ferienbetreuung, Grundschule, Sport- und Versammlungshalle, Sport- und Tennisplätze machen Allmersbach für junge Familien mit Kindern interessant. Das 2 km entfernte Bildungszentrum Weissacher Tal mit Haupt-, Real- und Gymnasiualzug ist per Bus oder Rad zu erreichen. Im 5 km entfernten Backnang finden Sie weitere Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen.
Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Friseure, Post, Banken, netto-Markt, Gaststätten und diverse Handwerksbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großes Verpackungsmaschinen- Unternehmen beschäftigt alleine ca. 1300 Mitarbeiter.
Das schnelle Glasfasernetz wurde bereits in Allmersbach flächendeckend verlegt.

Öffentliche Verkehrsmittel :
Busverbindungen VVS Linien 383 (Backnang - Allmersbach im Tal - Weissach im Tal) und 393 (Rudersberg - Backnang).
Backnang verfügt auch über einen S-Bahnanschluss.

Mit dem Auto gelangen Sie über die B14 in 35 Minuten nach Stuttgart.
Zur Autobahn benötigen Sie ca. 20 Minuten.