3-Zimmer Wohnung zu vermieten €895 64 m²
Fontainestraße 22, 30519 Hannover-Döhren, Wülfel

Das 4-geschossige Haus wurde im Jahr 1907 erbaut. In nächster Zeit ist im Zuge einer umfangreichen Sanierung die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystem an der Rückfassade geplant, während dieser Arbeiten wird die Fassade neu verputzt und erhält einen neuen Anstrich. Ebenso ist geplant eine neue Balkonanlage im laufe des Jahres zu installieren. Wann dies genau realisiert wird ist noch unklar, der Zeitpunkt liegt in den Händen des Bauamtes. Bis zur Fertigstellung der Balkonanlage wird die Kaltmiete monatlich um 50€ gesenkt. Die gesamte Heizungsanlage, Fenster, Elektrounterverteilung, sowie Fall- und Steigleitungen wurden bereits erneuert.

Die Wohnung wurde 2018 vollständig kernsaniert. Türen und Fenster sind im Zuge der Sanierung erneuert worden. Die Wände erstrahlen in weißer Farbe aufgrund einer neuen Raufasertapete. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt, die Küche sowie das Badezimmer wurden mit neuen Fliesen ausgestattet. Das Bad ist rundum mit neuen, hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank etc. runden das Erscheinungsbild der Wohnung vollständig ab.

Döhren zählt auch aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten - wie dem Maschsee und der Eilenriede - zu den beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Hannover. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Zufahrt zur B65 liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bahnhaltestelle sowie Schulen, Kitas, Ärzte, Banken, Restaurants und Bars sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Döhrener Masch, der Maschsee sowie die Eilenriede bieten Raum für sportliche Aktivität und Erholung im Grünen. Die Nähe zum Zentrum verspricht ein abwechslungsreiches, kulturelles Angebot.

Sehr geehrte Interessenten, da es sich bei dieser Immobilie um eine vermietete Wohnung handelt sehen wir uns leider dazu gezwungen Besichtigungstermine voraussichtlich bis Mitte April einzustellen. Aufgrund der aktuellen Corona-Situation ist es für Mieter und Interessenten nicht zumutbar Besichtigungen durchzuführen. Wir bitten um Ihr Verständnis! Nach Kernsanierung wurde die Wohnung nur ein Jahr lang bewohnt. Bis zum 30.06.2020 ist die Wohnung noch vermietet. Weitere Angebote finden Sie unter www.traumwohnung-hannover.de.