Haus zum Verkauf €950.000 680 m²
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zahlbar vom Käufer. Fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Baujahr: 1978
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine einzigartige Gelegenheit. Eine Perle nahe dem Chiemsee gelegen, in einer der begehrtesten Wohnlagen im Chiemgau.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 von der Baufirma Koch errichtet. Diese ist für hohe Qualität seit Jahrzehnten bekannt und die gute Bausubstanz ist in diesem Objekt sehr präsent.
Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang, hier ist linker Hand die Gästetoilette untergebracht, sowie Platz für die Garderobe.
Beim Betreten des Wohnbereiches befinden Sie sich direkt im Zentrum des Hauses. Von hier erreichen Sie die weiteren Geschosse, sowie angrenzend an den Essbereich die Küche und das Wohnzimmer. Im Ess- und Wohnraum genießen Sie den Ausblick in den nahezu uneinsehbaren Garten und die helle und freundliche Atmosphäre dieser besonderen Immobilie. Ein offener Kamin macht diesen Wohntraum perfekt. Der südlich ausgerichtete Garten wurde von der derzeitigen Mieterin liebevoll angelegt und gepflegt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, teilweise mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette.
Der Keller verfügt über einen beheizbaren Hobbyraum mit großzügigen Lichtschächten, Wasch- und Trockenraum, sowie Heiztechnik und Öltank. Eine Gasleitung wurde bereits in das Haus verlegt und kann jederzeit ohne größeren Aufwand umgerüstet werden.
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
83257 Gstadt
Das Objekt in ruhiger Wohnlage von Gstadt ist fußläufig ca. 5 Minuten vom See entfernt und liegt in einer der schönsten Wohngegenden am nördlichen bis westlichen Chiemseerand. Umliegend befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Busverbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf und durch die Dampferverbindung nach Prien und anderen Orten am Chiemsee. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Ein Kindergarten ist zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Dampferanlegestelle befindet sich ca. 7 Minuten entfernt. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der traumhaften Lage am Chiemsee als sehr gut eingestuft.
