Haus zu vermieten €30.000 5000 m²
54290 Trier, Barbara

Das Bürohaus wurde 1974 erbaut. Die Gesamtnutzfläche beträgt 12.929 m², die sich in Büroflächen, ein Hotel, sowie allgemeine Nutzflächen mit 544,50 m² aufteilen. Aktuell stehen ca. 5.000 m² noch zur Vermietung. Das Hotel mit einer Nutzfläche von 5.092 m² verfügt über 112 Zimmer, renoviertes Restaurant, Betreiberwohnung und 3 Konferenzräume. Die Auslastung beträgt ca. 38%. Auf dem 2.313 m² großen Grundstück befinden sich 40 Parkplätze, ein Parkhaus mit 400 Stellplätzen befindet sich in nächster Nähe. Ein Spielcasino mit 407 m² Nfl. ist im 1. OG geplant. Die Mieteinnahme beträgt aktuell € 330.365 p.a., bei Vollvermietung ca. € 700.000 p.a. Der Mietpreis für die noch zur Verfügung stehenden Büros beträgt € 6,--/m² + MwSt. + NK + Kt. (zzgl. 3 Bruttomonatsmieten Mietermaklerprovision + MwSt.). Der Kaufpreis für den Globalverkauf beträgt € 7.900.000,-- zzgl. 3,57 % Käufermaklerprovision inkl. MwSt.

Rheinland-Pfalz, im Mittelpunkt der Oberzentren Mainz, Koblenz, Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Zentrale Innenstadtlage.

EnEV: B, EB-W 149,9 kWh, EB-S 12,5 kWh, Gas, Bj. 1974