Haus zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 massiv errichtet und erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer Nutzfläche von ca. 55 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur, von welchem das Gäste-WC, die Küche und den Wohn-Essbereich erreichen. Die Einbauküche im Landhausstil lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis enthalten. Der angrenzende Wohn-Essbereich ist, ebenso wie die Küche, gefliest und bietet den Zugang auf die überdachte Terrasse, welche zu gemütlichem Beisammensitzen einlädt. Der Garten ist sehr gepflegt und eignet sich zum Sonnenbaden, Entspannen und Spielen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche alle mit Teppich ausgelegt sind sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Drei weitere Zimmer und WC erwartet Sie im Dachgeschoss.
Fahrzeuge können unter dem Carport, der Garage oder den Außenstellplätzen abgestellt werden.
Ausstattung:
+ Rollläden
+ HWR
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 374 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Lagebeschreibung:
Frankfurt (Oder) ist eine Stadt in der brandenburgischen Auen-, Wald- und Seenlandschaft und liegt an der Grenze zu Polen. Bei einem Stadtrundgang kann man die abwechslungsreiche und interessante Geschichte der Stadt kennenlernen sowie zahlreiche historische Gebäude und Einrichtungen entdecken. Es gibt mittelalterliche sowie neuzeitliche Gebäude und Kirchen sowie verschiedene Denkmäler, welche zu einem Besuch einladen. Das Naherholungsgebiet Helenesee liegt inmitten von Kiefernwäldern und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltagsstress. Außerdem gibt es zahlreiche andere Grünflächen, welche zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Stadt verfügt über verschiedene kulturelle Einrichtungen wie das Kleist Museum und über ein vielfältiges Freizeitangebot für jede Altersklasse. Unter anderem ist die Stadt ein Zentrum des Sportes in Brandenburg, es gibt zahlreiche Vereine, Sportstätten sowie ein Sportmuseum. Innerorts findet man zahlreiche Bildungs- sowie Betreuungseinrichtungen, besonders bekannt ist die Europa-Universität Viadrina. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie andere notwendige Einrichtungen findet man schnell erreichbar in der Stadt. Frankfurt (Oder) verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetzt und liegt an der Bundesautobahn A12, welche zu der Europastraße E30 gehört. Unter anderem gibt es verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien sowie mehrere Bahnhöfe.
Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 39.74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-02-18
Anbieter-Objekt-ID: AGS03REH
