Haus zum Verkauf €319.800 125 m²
Geranienstraße 24, 42369 Wuppertal, Ronsdorf

DAS SCHLANKE DOPPELHAUS – URBANES WOHNEN ZWEIFACH GENIESSE Kompakt, flexibel, gemütlich. Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen. Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten. Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen. Urbanes Wohnen zweifach genießen – das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Im Angebot sind enthalten: - schlüsselfertige Herstellung des Hauses - Grundstück ohne Kaufnebenkosten - umfassende Schutzbriefe - Baugrundgutachten - Bauantrag und Architektenleistung - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Massive Bauweise - individuelle Planänderungen - Erdarbeiten für die Bodenplatte - Bodenplatte (Keller optional) - Fliesen im Bad und Gäste-WC - hochwertige Massivholztreppe - Gas-Brennwert-Therme mit zentralem Warmwasserspeicher - Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung - 3-Scheiben Klimaschutzfenster - Frischluftautomatik mit Wärmerückgewinnung - Braas Dachpfannen - hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl - Rauchmelder - Wasseranschluß-Außen - Umfangreiche Elektroausstattung - Telefon und TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum - Wärmepumpe (Optional) - Energieeffizienz E 55 optional möglich! Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach ENEV 2016 sowie nach den Anforderungen des EEWärmeG (Erneuerbare Energien Wärme Gesetz) gebaut. Die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Zentrale und ruhige Lage von Wuppertal-Ronsdorf in einer Tempo 30 Zone. Das Zentrum von Ronsdorf mit Ärzten und allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schule und Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus ist auf einem realem Grundstück geplant. Haben Sie bereits ein Grundstück ? Gerne bauen wir Ihnen Ihr Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Als Kunde von Town & Country Haus bekommen Sie Ihr Haus mit der umfassenden Sicherheit vor, während und nach der Bauzeit. Sie erhalten sogar eine Geld-zurück-Garantie! Durch kompetenten Service von Menschen, die Sie verstehen, kommen Sie entspannt ins eigene Heim. Sie erhalte Ihr individuelles, kostengünstiges Eigenheim inklusive Finanzierungs- und Grundstücksservice von uns als Partner aus Ihrer Region. Auch Sie gehören dann zu den mehr als 30.000 Bauherren, die sich für Deutschlands meistgekauftes Markenhaus entschieden haben. Nebenkosten wie Grunderwerb, evtl. Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind nicht enthalten. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Sollte das Grundstück bereits reserviert oder verkauft sein, so werden wir gern für Sie ein neues Grundstück suchen. Das ist neben unserem kostenlosen Finanzierungsservice ebenfalls im Festpreis enthalten. Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns Sie telefonisch zu kontaktieren. Haben Sie noch weitere Fragen? Oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie an, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin bei dem wir uns über IHR Traumhaus unterhalten. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!