3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 117 m²
76684 Odenheim-Östringen, Karlsruhe (Kreis)

Ruhig gelegen in zweiter Reihe und eingerahmt von denkmalgeschützten Häusern, entsteht im Ortskern von Östringen-Odenheim ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs großzügigen Wohneinheiten. Das zum Verkauf stehende, ca. 117,35 qm große Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund der großen Fensterfronten ist das ca. 41,42 qm große Wohn-/Esszimmer lichtdurchflutet und die offene Küche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem großzügigen Badezimmer komplettiert den gut durchdachten Schnitt dieser einzigartigen Immobilie. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum runden das ganze Angebot ab. Auf der zweiten Penthouse-Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie als Gäste-/Kinderzimmer oder als Office nutzen können. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit ca. 40qm Grundfläche, welche Sie quasi als „zweites Wohnzimmer“ im Sommer nutzen können – mit einem unverbaubaren Blick über die grünen Schrebergärten und dem Katzbach.

ALLE DETAILS DER PENTHOUSE / MAISONETTE-WOHNUNG IN ÜBERBLICK: + Projektiert + Voraussichtlicher Baubeginn Sommer 2020 + Inklusive Erschließungskosten, Provisionsfrei! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGSDETAILS + Massive Bauweise + Großzügige Fensterfronten für hellen Wohnraum / 3-fach verglast + Elektrische Rollladen + Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich + Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung + Moderne, umweltschonende Wärmepumpenheizung + Moderne Badausstattung + Fliesenauswahl in verschiedenen Formaten + Bodengleich geflieste Duschen + Pflanzkübel auf der Nord- und Südseite der Dachterrasse, dazwischen Edelstahlgeländer + Videosprechanlage mit Farbbildschirm + Komfortable, extralange Garage (10m) mit Stromanschluss + Großes Kellerabteil mit ca. 15 qm + Attraktiv gestalteter Eingangsbereich mit überdachtem Eingang + Kinderspielplatz im Gartenbereich + Edelstahlgeländer im Treppenhaus Sie bezahlen in Raten nach Baufortschritt (Gewerbeordnung MaBV). PROVISIONSFREI! Sie kaufen direkt vom Bauträger. Zu jeder Wohneinheit muss eine Garage erworben werden.

Östringen-Odenheim Von Walldorf: 20 km, Bruchsal: 15 km, Heidelberg: 36 km, Sinsheim 17 km, Heilbronn: 40 km Östringen-Odenheim ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Hier leben knapp 3700 Einwohner. Odenheim verfügt als einziger Ortsteil der Gemeinde Östringen über einen Bahnhof. Die Linie S 31 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) verkehrt stündlich auf der Strecke Odenheim-Karlsruhe. Zu den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten. In Östringen ist das komplette Schulangebot des 3-gliederigen Schulwesens abgedeckt: Der Stadtteil Odenheim verfügt über eine eigene Grund- und Werkrealschule, Tiefenbach über eine eigene Grundschule. Und Östringen kann das Leibniz-Gymnasium und die Thomas-Morus-Realschule vorweisen und dort finden Sie auch eine Musikschule.

Für weitere Informationen, wenden Sie sich bitte an Gabriela Karch unter der email: gabriela@karch-planen-bauen.de in Vertretung für Dipl. – Ing. Helmut Karch karch planen + bauen Kirchstrasse 25 76684 Östringen – Odenheim homepage: www.karch-planen-bauen.de