Haus zum Verkauf €229.000 433 m²
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1960
frei ab nach Absprache
Waldrandlage inklussive
ca. 104,8 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche im Keller
5 Zimmer
Eigentumsgrundstück von ca. 433 m²
Vollkeller mit Außenzugang - mit Feuchtigkeitsproblematik
1 Garage + 1 Stellplatz
Fenster teilweise mit Rollläden
Gas - Heizung Baujahr 1999
Brauchwasser-Anlage Baujahr 2000
ein Bebauungsplan ist vorhanden
Zusätzliche Ausstattung: Schuppen, Waldrandlage
Im beliebten Stadtteil Lüneburg-Bockelsberg liegt dieses kleine Reihenendhaus, das auf eine liebevolle Modernisierung wartet. Das 433 m² große Eigentumsgrundstück besticht mit seiner Süd-West Ausrichtung und einem wundervollen Blick durch den Garten in den angrenzenden Wald. Ihr Auto steht vor Unwettern geschützt in der zum Angebot gehörenden Garage, derweil Ihr Fahrrad im vorhandenen Schuppen eingestellt werden kann. Die Raumaufteilung des Hauses lässt Ihren Bewohnern viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das im Sommer seine Wohnfläche um die Terrasse erweitert. Die beschauliche Küche wartet auf eine persönliche Note. Im Ober- und Dachgeschoss schließen sich zwei Bäder und weitere Zimmer an. Dinge des nicht täglichen Bedarfs finden im Keller Ihr Zuhause, diesen können Sie auch bequem über die Keller-Außentreppe begehen. Wollen Sie ruhig mit Waldrandlage und zentral wohnen ? Rufen Sie uns an. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übergeben werden.
Nutzen Sie die Erfahrung eines Marktführers. Die Immobilienvermittlung der Sparkasse Lüneburg steht Ihnen gerne beim Kauf oder Verkauf sowie bei Ihren Finanzierungsfragen zur Seite. Immobilien kauft man ja nicht jeden Tag. Unsere Berater kennen den Lüneburger Immobilienmarkt genau. Ihre Zufriedenheit mit unserer Dienstleistung ist der Maßstab für unseren Erfolg.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
21335 Lüneburg (Bockelsberg)
Der Lüneburger Stadtteil Bockelsberg hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Er hat sich verjüngt: In den ehemaligen Räumlichkeiten der Scharnhorst-Kaserne befindet sich heute die Leuphana Universität, an der mehr als 7000 Studenten eingeschrieben sind. Neben ansprechenden Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhäusern finden Sie auf dem Bockelsberg viel Grün. Wundervolle Spaziergänge in der Natur sind hier keine Seltenheit. Selbstverständlich finden Sie auch ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei und Friseur. Gepflegte Nachbarschaft verstärkt den guten Eindruck der Wohnlage. In fußläufiger Entfernung finden Sie Ärzte und Kindergarten. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreicht. Und die Autobahnauffahrt auf die A39 in Häcklingen ist ebenfalls nur zwei Minuten entfernt. Von hieraus ist die Metropole des Nordens Hamburg in zirka 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht.
