2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 79 m²
45473 Mülheim an der Ruhr, Mellinghofen

Hier werden Sie sich gleich wohlfühlen. Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene helle Wohnung mit einem hübschen, von der Straße abgewandten Balkon. Das gepflegte 8-Parteien-Haus wurde 1993/94 in Massivbauweise und gehobener Ausstattung errichtet. Es ist umgeben von gepflegten großflächig angelegten Grünanlagen. Zum Hauseingang gelangen Sie über eine Treppe. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss. Der teilüberdachte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass Sie zum Feierabend gemütlich die Nachmittagssonne genießen können.

Aufteilung: - schönes großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Küche (auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche übernommen werden) - Bad - Gäste-WC - Diele - Kellerraum Für die Hausgemeinschaft stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann hinzu erworben werden, Kaufpreis 9.000 EUR. Einfahrt und Eingang zur Tiefgarage sind nur wenige Meter entfernt vom Hauseingang.

Mülheim an der Ruhr liegt zwischen den angrenzenden Städten Essen und Duisburg unweit der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die „Stadt am Fluss“ gilt mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen als einer der besonders attraktiven Wohnorte im Ruhrgebiet. Wegen der besonderen Lage der Stadt an der Ruhr ist der Wasserbahnhof auf der Schleuseninsel ein beliebter Ausgangspunkt, um mit der Weißen Flotte durch das malerische Ruhrtal bis nach Essen-Kettwig zu fahren. Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Lage unweit des Horbachtals. Die Mülheimer City ist nur wenige Autominuten entfernt. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebietes ist die Immobilie auch für Pendler interessant.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH. Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.