Haus zum Verkauf €360.000 290 m²
65347 Eltville am Rhein / Hattenheim

5 % aus dem Kaufpreis zzgl. 19 % Mehrwertsteuer

Baujahr: 1963
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Gaszentralheizung ca. 2004
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden, 2 Aluminiumfenster im EG
- Garage, überdachter Stellplatz vor der Garage
- Terrassenüberdachung
- große Sonnenterrasse teilweise überdacht
- Fliesen und Teppichboden, teilweise Parkett
- behindertengerechtes Duschbad in der Hauptwohnung (2014 neu)
- ELW mit Wannenbad ebenfalls erneuert
- Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung
- teilunterkellert
- Speicherraum
- sep. Abstellraum im Garten

Lambert & Strelow Immobilien bietet Ihnen dieses freistehende 1 Familien - Fertighaus mit ELW zum Kauf an.
Das 1963 im Obergeschoss erbaute Haus wurde von der Fa. Schwedenhaus errichtet. Das Erdgeschoss wurde massiv gebaut. Die damals verwendeten Matrialien im Obergeschoss sind teilweise schadstoffbelastet. Den Eigentümern liegt ein aktueller, chemischer Analysebericht vor, der bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann.
Die Hauptwohnung (Hanglage) verfügt über insgesamt ca. 126 qm Wohnfläche und teilt sich im EG in ein Zimmer mit WC und im OG in 4 ZI, Kü und Bad auf. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine grosse, überdachte Terrasse die über das Wohnzimmer begehbar ist.

Die Einliegerwohnung mit ca. 53 qm Wohnfläche (2 ZKB zzgl. Kellerraum) ist derzeit mit einer Inklusivmiete von € 550,00 vermietet.
Zur der Hauptwohnung, die bereits freigestellt ist, gehört eine Garage und ein überdachter Stellplatz.

Die Grundstücksgröße beträgt 290 qm.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

65347 Eltville am Rhein / Hattenheim

Die Immobilie befindet im beliebten Eltviller Ortsteil Hattenheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso der nahegelegene Bahnhof.
Die Grundschule, sowie der Kindergarten sind ca. 300 m entfernt.
Die Verkehrsanbindung nach Wiesbaden bzw. Frankfurt erfolgt über die B42 bzw. A66.