3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 102 m²
Birkenstr 12, 86507 Oberottmarshausen, Augsburg (Kreis)
bisheriger Preis €325.000

Die 3-ZKB DG-Wohnung besticht durch einen zweckmässigen Grundriss. Zentral ist der grosse Flur, von dem aus sämtliche Zimmer erreichbar sind. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich auf der rechten Seite ein grosses Schlafzimmer mit einem grossen Fenster Richtung Nord-Westen. Auf der linken Seite haben Sie die Möglichkeit, ein Kinderzimmer oder Büro einzurichten. Hier gibt ein grosses Dachflächenfenster Richtung Süden ausreichend Licht. Direkt neben dem Zimmer befindet sich das WC mit Waschbecken. Daran anschliessend finden Sie das geräumige Bad mit getrennter Badewanne und Dusche. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Waschmachine inkl. Trockner anzuschliessen. Direkt gegenüber finden Sie die Küche. Im Kaufpreis enthalten ist bereits eine sehr gepflegte und voll funktionstüchtige Einbauküche. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Balkon Richtung Süd-Osten lädt zum verweilen ein. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. In Bad und WC wurde eine Fussbodenheizung verbaut, in allen anderen Zimmer sind moderne Heizkörper installiert. Die Wohnung ist seit kurzem für 1.150€ warm inkl. den beiden Aussenstellplätzen an ein junges Paar vermietet.

Die Wohnung wurde im Frühjahr diesen Jahres hochwertig saniert: - Neue Deckenverkleidung in sämtlichen Räumen - LED-Spots in Flur, Bad und Wohnzimmer - neuer Fussbodenbelag in sämtlichen Räumen - neue Steckdosen und Schalter - neues Waschbecken im Bad - neues Hänge-WC - neue Duschtrennwand - neue Heizkörper Das Angebot wird durch einen geräumigen Keller (abschliessbar inkl. Steckdosen und Licht) sowie 2 Aussenstellplätzen direkt vor dem Haus abgerundet.

Oberottmarshausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Augsburg, Bobingen und Königsbrunn sind nur wenige Kilometer entfernt. Die B17 in Richtung Landsberg bzw. Augsburg ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Autominuten alle für das tägliche Leben notwendige Geschäfte.