3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 90 m²
91459 Markt Erlbach

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

frei ab Sofort
Geschoss: 3

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10,00 EUR

- Balkon

- 2 Stellplätze

- Tageslicht Wannen-Duschbad

- 18m² Kellerabteil

- Wasch- und Trockenraum

- Fahrradraum 

- Hausmeisterservice

- Öl-Zentralheizung

- die gesamte Wohnung ist mit Fliesen bzw. Parkettböden ausgelegt

Zum sofortigen Verkauf  steht eine  gepflegte, schön geschnittene und sehr helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in ruhiger Siedlungs-Sackgassenlage in Markt Erlbach.

 

Die ca. 90m² große Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem kleinen Abstellraum und zum Abschluß der großzügigen Wohndiele.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum welcher auch als Hobbyraum genutzt werden könnte, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ist für die Gemeinschaft vorhanden.

Zwei KFZ-Stellplätze können zusätzlich zu je EUR 7.500,00 erworben werden.



Die gesamte Immobilie ist in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz und vor kurzem einen neuen Anstrich bekommen.

Das Haus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma betreut, Treppenhausreinigung, Gärtner- und Hausmeisterservice.

 

Aktuell ist die Wohnung vermietet!

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





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Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

91459 Markt Erlbach

Als fünftgrößte Kommune im südlichen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim gelegen, nimmt der Ort als aufstrebendes Kleinzentrum im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich eine zentrale Funktion für ein breites Einzugsgebiet ein. Attraktiv als Wohnstandort, aber auch als Arbeitsort mit  innovativen Handwerks- und Gewerbebetrieben, bietet Markt Erlbach vor allem eine hohe Lebensqualität; Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art tragen ebenfalls maßgeblich dazu bei.

 

Zwei Kleinkinderkrippen und drei Kindergärten, ein Hort mit 60 Betreuungsplätzen für Schulkinder, die Caspar- Löner-Grund- und Mittelschule, Jugendtreff, Rangauhalle und RangauBad, Sportpark Haidter Weg mit Skaterplatz und neuer Dirt-park sowie das Bürgerhaus zum Löwen mit der öffentlichen evangelischen Bücherei und dem Angebot des Bürgerhausbeirates sind die Basis einer zeitgemäßen Kommune und schaffen damit die Voraussetzungen, Familie und Beruf sowie aktive Freizeitgestaltung miteinander zu verbinden. Neben vielen Vereinsaktivitäten und einem reichhaltigen Veranstaltungskalender gibt es ganzjährig gute Unterhaltung und auch die Möglichkeit, sich hier einzubringen. Ein übergemeindliches Kulturprogramm ergänzt die örtlichen Aktivitäten.