Haus zum Verkauf €690.000 96 m²
48147 Münster, Kreuzviertel

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1700194?accessKey=5e1b +++ In attraktiver Innenstadtlage im Münsteraner Kreuzviertel präsentiert sich dieses frei stehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 96,25 m² und einem Garten. Das Wohnhaus befindet sich in 2. Reihe und profitiert somit von der Ruhe abseits des Straßenlärms bei zugleich verkehrsgünstiger Lage nur etwa 5 Fahrradminuten vom zentralen Domplatz entfernt. Auch die Nähe zum Ring betont die vorteilhafte Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage gewährt zudem eine gute Infrastruktur und gute Erreichbarkeit verschiedener Institute der Universität sowie der übrigen Stadtteile. Freundliche 4 Zimmer verteilt auf 2 Etagen können hier von Paaren oder kleinen Familien zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet werden. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, das mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet ist, erwarten Sie eine Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, wobei ein separater Zugang zum Keller vorhanden ist. Das im Jahre 1956 errichtete Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Ein Garten bietet des Weiteren die Möglichkeit, erholsame Stunden im Grünen zu verbringen. Es besteht eine Baulast zugunsten der Kettelerstraße 65 zur Vorhaltung der Garagen auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks. Die Erschließung der Garagen ist mit einer Grunddienstbarkeit im Grundbuch gesichert. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1021791

+ Begehrte Wohnlage im Kreuzviertel + Frei stehendes Einfamilienhaus + Lage in 2. Reihe + Guter Zustand + Garten + Holzparkettböden + Küche mit Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Teilw. unterkellert

Münster ist eine kreisfreie Stadt in Westfalen mit rund 315.000 Einwohnern. Die Universitätsstadt ist nicht nur für Studenten attraktiv: Dank der hohen Lebensqualität der Fahrradstadt wird sie von allen Altersgruppen als bevorzugter Wohnort gewählt. Die Immobilie liegt im beliebten Kreuzviertel, das zum Stadtbezirk Mitte gehört und Innenstadtnähe sowie eine gute Verkehrsanbindung bietet. Ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind schnell fußläufig erreichbar und das York-Center, mit 3 weiteren Supermärkten, einer Drogerie und einem Elektrofachhandel, liegt lediglich etwa 5 Minuten entfernt. In der Fahrradstadt Münster sind alle Ziele schnell mit dem Rad erreichbar: Bis in die Innenstadt mit zahlreichen Shopping- und kulturellen Angeboten sind es nur rund 5 Minuten, bis zum Hauptbahnhof etwa 7 Minuten. In einem Umkreis von 300 m besteht Anschluss an mehrere Buslinien. Über den nahe verlaufenden Münsteraner Ring können schnell verschiedene Ziele innerhalb der Stadt mit dem Pkw erreicht werden, darüber hinaus bieten die Bundesstraßen 51, 54 und 219 Anschluss an die Autobahnen 1 und 43.

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