Diese zentral gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss beinhaltet einen großzügigen Flur, ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und einen Küchenraum mit einem Vorratsbereich, sowie einen Wohnraum mit Parkettfußboden. Alle Zimmer dieser Wohnung haben Holzfenster, mit weißem Farbanstrich. Über das separate Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss mit großem Wohnpotential, welches auch autark als eine Zweizimmerwohnung gestaltet und bewohnt werden kann. Gauben mit neuen Fenstern und entsprechender Dämmung wurden bereits installiert. Neue Heizkörper und weiteres Ausbaumaterial sind vorhanden. Die Gasheizung im Keller versorgt Ober- sowie Dachgeschoss. Das geplante Bad im Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbau und kann somit persönlich geplant und individuell fertig gestellt werden. Zu der Wohnung gehören 3 große Kellerräume. Einer beinhaltet die Versorgungsanschlüsse für die Wasserversorgung, im zweiten Kellerraum ist die Heizungsanlage installiert und der Dritte dient als Abstellraum. Der PKW Einstellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Eigentümer der Wohnungen, der einzelnen Wohneinheiten verwalten sich selbst, somit gibt es kein monatlich zu zahlendes Wohngeld und keine Reparaturrücklagenbildung für dieses Anwesen. Ein Gartenanteil für die angebotene Wohnung ist nicht Vorhanden.
Diese schöne Wohnanlage liegt sehr zentral und dennoch verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße. Alle Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Nienburg gehört des gleichnamigen Landkreises in Niedersachen an und bildet eine selbständige Gemeinde. Die Weser Stadt verfügt über eine ausgedehnte Infrastruktur unter anderem mit allen Schularten, mehreren Kindergärten, einer Polizeiakademie und einem Krankenhaus. Des Weiteren ist die Kreisstadt im Besitz eines Hallenbades, zwei Freibädern, einem Stadion, Tennis- und Squashanlagen sowie über 40 Sport treibende Vereine. Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover und Bremen. Außerdem ist sie die größte Stadt in der Mittelweserregion. Der Bahnhof Nienburg verfügt über ein breites Netz an Möglichkeiten vom Nah- und Fernverkehr. Unter anderem fahren diverse Züge wie der RE und die S-Bahn S2 im Stundentakt nach Bremen als auch Hannover. Ebenfalls gehört zu dem Bahnhof ein ZOB, der von einem gut verbreiteten Busnetz vertreten ist. Nienburg ist über die vierspurige Bundesstraßen B6, die B214, die B215 sowie die B209 erreichbar. Die am nähersten liegende Autobahn ist die A27 mit einer Entfernung von ca. 40 Kilometern.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dirk von Buttlar Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.