3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 89 m²
69121 Heidelberg / Handschuhsheim
bisheriger Preis €560.000

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 44,00 EUR

- Eichenparkett
- hohe Decken
- geräumige Küche
- großer Südbalkon mit großer Markise
- Garten und Hof zur gemeinsamen Nutzung
- fußläufige Lage zu Uniklinik, Salem-, und Elisabethkliniken
- seniorengerecht durch Hochparterre
- zusätzlicher separater Wohnraum im Gartengeschoss
- ein abschließbarer Raum im Keller
- ein abschließbaren Raum auf dem Dachboden
- zwei Gemeinschaftsräume, davon ein
ebenerdig befahrbarer Fahrradkeller
- Option zur Anmietung einer Garage

Diese traumhafte Hochparterrewohnung aus dem Jahr 1953 befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit zur Uniklinik, Salem-, und Elisabethkrankenhaus in Heidelberg Handschuhsheim.
Bequem erreichen Sie die seniorengerechte Wohnung über nur wenige Stufen. Sie eröffnet Ihnen auf ca. 89m² Wohnfläche ein hohes Maß an Wohnkomfort durch sonnige, lichtdurchflutete Räume, einen hellen Wohn/Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche.
Die Wohnung ist nach Kauf ab 1. August 2020 sofort bezugsbereit. Der Eichenparkettboden, die schönen Fenster, sowie das gepflegte Bad runden dieses Angebot ab.
In nächster Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke und das Mathematikon mit weiteren vielen Geschäften.
Drei Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, welche Ihnen ebenfalls eine angenehme Anbindung zum Bahnhof, in das Stadtzentrum oder in Richtung Norden ermöglichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

69121 Heidelberg / Handschuhsheim

Handschuhsheim ist der nördlichste Stadtteil Heidelbergs und äußerst beliebt bei jungen Familien, Studenten und Akademikern.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Universitäten innerhalb weniger Minuten. Die Innenstadt ist ebenfalls sehr gut durch die beiden Straßenbahnlinien erreichbar.
Des Weiteren verfügt Handschuhsheim über eine ideale Infrastruktur, sodass es keine langen Wege zu den nächsten Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt.
Die Immobilie liegt im Herzen Handschuhsheims, in unmittelbarer Nähe zur historischen Tiefburg und der St. Vituskirche, der ältesten Kirche Heidelbergs.