Haus zum Verkauf €169.000 506 m²
72414 Rangendingen

4.76% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1958

2 Stellplätze

Sie suchen ein schönes, gemütliches Landhaus in ländlicher Idylle in einem Dorf umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern? Sie wollen großzügig Wohnen und Leben? Dann ist dieses Haus in Rangendinegn-Bietenhausen das Richtige für Sie. Hier können Sie anbauen und umbauen, wie Sie es möchten.

HIGHLIGHTS:
- ca. 506 m² Grundstücksfläche
- ca. 111 m² Wohnfläche
- Badezimmer renoviert
- Gäste-WC
- zwei Garagenstellplätze
- Balkon
- Garten mit Brunnen
- Einbauküche renoviert
- Holzdielenboden

Wir freuen uns Ihnen dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² zuzüglich einer sehr großen Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 506 m² vorstellen zu dürfen. Vor der Kirche Bietenhausen steht dieses freistehende Haus mit einem Hofraum, Scheune und ausbaufähigem Dachgeschoss.

Der Haupttrakt des Hauses wurde ca. 1958 errichtet. Das Haus teilt sich ein in zwei Wohnbereiche, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Wenn Sie vom Hauseingang kommen, befindet sich auf der rechten Seite ein Wohnraum oder Schlafraum mit Kamin und anschließend das Hauptbadezimmer des Hauses. Auf der linken Seite des Hauses liegen eine Werkstatt, ein Stall, der zur Garage umgebaut wurde und die Scheune. Bei der rustikalen aber gemütlichen Ausstattung dieser Zimmer, wurde viel Holz verwendet. Auf dieser Etage gibt es auch ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Wanne.

Im oberen Teil des Hauses erreichen Sie den zweiten Wohnbereich. Direkt am Treppenaufgang link befindet sich das erste Kinderzimmer/Büro, anschließend kommt der Balkon und eine Gästetoilette. Auf dieser Ebene gibt es eine Küche die vor ein paar Jahren erneuert wurde und ein großzügiges Wohnzimmer. Am Wohnzimmer angeschlossen ist das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Vom Flur gelangen Sie über einen geschlossenen Treppenaufgang in das Dachgeschoss, welches Sie bei Bedarf noch ausbauen können. Im Dachgeschoss gibt es zwei Ebenen plus einen Eingang in die gleichgeschossige Scheune, so könnten Sie den Wohn- und Scheunenbereich zusammenführen zu einem Wohnbereich oder einer separaten Wohneinheit.

Das Wohnhaus wird mit einer alte Öl-Pumpenheizung beheizt.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

72414 Rangendingen

Der Ortsteil Bietenhausen liegt im landschaftlich reizvollen Starzeltal, direkt an der Kreisgrenze Zollernalb/Tübingen. Bietenhausen bietet mit seinen derzeit 529 Einwohnern ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben. Zahlreiche Veranstaltungen des Musikvereins, des Schützenvereins, des Obst- und Gartenbauvereins, der ortseigenen Feuerwehrabteilung oder anderer örtlicher Gruppierungen und Interessengemeinschaften bereichern dabei das dörfliche Eigenleben.

Bietenhausen hat eine gute Infrastruktur. Neben einem Gemeindehaus und einer Kindertagesstätte für die Jüngsten befindet sich auch das Diasporahaus Bietenhausen, eine Jugendhilfeeinrichtung, in die unter anderem auch eine Schule für Erziehungshilfte intergriert ist, in Bietenhausen. Das Diasporahaus ist ein fester Bestandteil Bietenhausens, das die Ortschaft seit vielen Jahrzehnten mit prägt. Ein großer Spielplatz mit Bolzplatz im "Pfarrgarten" mit Outdoor-Fitnessgeräten kann von allen Einwohnern für ihre Aktivitäten genutzt werden. Im Rahmen des Programms Leben im Dorf wurde im Pfarrgarten ein Kräutergarten angelegt, die Dorfmitte wurde umgestaltet, am Brechplatz ist ein neuer Gemeinschaftsplatz für die Bevölkerung entstanden.
An den Wochenenden hat das Backen im öffentlichen Backhaus in Bietenhausen eine lange Tradition und bereichert als "heißes Kommunikations-zentrum" die Dorfgemeinschaft. Für Gewerbetreibende gibt es in Bietenhausen ein kleineres Gewerbegebiet.