Haus zum Verkauf €384.500 690 m²
73463 Westhausen

4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab sofort

* Große Terrasse
* Praktische Raumaufteilung
* Garage
* SAT-Anschluss
* Möglichkeiten zum Ausbau des Dachgeschosses
* Toller Garten mit Obstbäumen
* Großes Badezimmer mit Tageslicht
* Balkon
* Ruhige Wohnlage
* Sehr gute Infrastruktur

Dieses repräsentative und wunderschön gelegene Häuschen sollten Sie sich unbedingt ansehen. Obwohl schon etwas in die Jahre gekommen, kann man sich seinem Charme kaum entziehen - mit ein klein wenig Aufwand lässt sich hier der Wunsch nach dem eigenen Zuhause erfüllen!

Das Erdgeschoss punktet mit einem hellen Wohnzimmer + Zugang zum Garten/ Terrasse, einem Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken, einem Gäste WC und einer Küche. Im Untergeschoss finden Sie 4 Räume, darunter 1 beheizbaren Bastelraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Vorratsraum vor. Das zusätzliche Highlight dieses Hauses ist das Dachgeschoss - dieses wurde zwar bisher noch nicht ausgebaut, ist aber schon mit Estrich und allen Wasser- und Heizungsanschlüssen ausgestattet - könnte also eine zusätzliche tolle Räumlichkeit mit großem Balkon oder sogar eine 2. Wohnung mit eigenem, separaten Eingang werden.

Neben der Garage befindet sich ein abschließbares Tor, durch welches man in den Garten gelangt. Hier kann man im Sommer tolle Feste feiern, eigenes Gemüse anbauen oder Spieleinrichtungen für die Kinder installieren - Platz ist hierfür ausreichend vorhanden!

Dieses charmante Haus, in ruhiger Wohnlage, könnte die perfekte Immobilie für die junge Familie werden!

Seien Sie gespannt - ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 7.60, Distanz zum Flughafen: 87.70, Distanz vom Zentrum: 0.70

73463 Westhausen

Westhausen liegt am Rande des Härtsfeldes, eingebettet in das Tal der noch jungen Jagst. Mit rund 6.000 Einwohnern und der Gemarkungsfläche von 3847 ha präsentiert sich Westhausen als aufstrebende ländliche Industriegemeinde.
Für sportliche und kulturelle Betätigung sorgen in Westhausen überwiegend die Vereine. Durch verschiedene Aktivitäten während des Jahres sorgen sie für ein abwechslungsreiches, sportliches und kulturelles Angebot.

Westhausen ist insbesondere auch eine Gemeinde inmitten einer herrlichen Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten rund um und in Westhausen. Das Schloß Kapfenburg lädt ebenfalls zum Besuch und zur Besichtigung ein, wie das angrenzende Erholungsgebiet "Rainau-Buch" mit Stausee und römischen Ausgrabungen.

Wander- und Radwanderwege, Grillplätze, Reitwanderwege, Kutschfahrten, Pferdeschlittenfahrten, Langlaufloipen, Angeln mit Angelscheinausgabe, Hallenbad und beheiztes Freibad runden das Freizeitangebot in der Gemeinde Westhausen ab.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.