Haus zum Verkauf €319.000 500 m²
56112 Lahnstein

Baujahr: 2020
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35 EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche im Innenausbau erforderlichen Arbeiten sind im Preis enthalten und werden durch uns ausgeführt..
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 45.000 EUR bilden. Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Sie haben Fragen?
Sie erreichen mich unter:
Rene Arndt
Tel.: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929
E-Mail: rene.arndt@allkauf.de

Ich biete Ihnen hier eine wundervolle Stadtvilla in Lahnstein an.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt in malerfertigem Zustand!!!

Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt.
Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss.
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad.
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer mit einem zentral gelegenen Kinderbad und einen Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer - Ankleide und Bad.
Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Allkauf Meisterklasse!!!
Bodengleiche Dusche, Fliesen im gehobenen Preissegment, Stilvolle Sanitärarmaturen.
Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten.
Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie.
Sprechen Sie uns einfach auf Ihre individuellen Wünsche an !
Rene Arndt
Tel.: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929
E-Mail: rene.arndt@allkauf.de

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Ebenso stellen wir Ihnen eine detaillierte Baukostenaufstellung zusammen.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Rene Arndt
Tel.: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929
E-Mail: rene.arndt@allkauf.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet, nur Nichtraucher

56112 Lahnstein

Das Neubaugebiet " An der alten Markthalle " in Lahnstein am Rhein bietet Ihnen ein modernes und exklusives Wohnumfeld.
Auf dem Grundstück lassen sich viele weitere Akzente setzen, welche Ihr neues Domizil in einem ganz besonderen Glanz erstrahlen lassen.
Lahnstein bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
KiGa, Grund-, sowie weiterführende Schule, die verschiedensten Einkausmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Apotheke alles in wenigen Minuten erreichbar.
Lahnstein liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz am Rhein und umgibt die Mündung der Lahn. Verträumt erhebt sich die Burglahneck über die Stadt und bietet eine phantastische Kulisse im Tal der Burgen und Sagen.
Lassen Sie sich vom Flair des Mittelrheintals mitreißen und Leben Sie dort wo andere Urlaub machen.
Das Grundstück im Neubaugebiet "An der alten Markthalle " in Lahnstein ist im Angebotspreis noch NICHT enthalten.
Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne in unserem ersten persönlichem Gespräch.