3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 84 m²
67256 Weisenheim am Sand

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Diese exklusive 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über die folgenden Highlights:

- Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten in der gesamten Wohnung
- Niedrige Betriebskosten durch moderne Luft-Wärme-Pumpe
- Stellplatz verfügbar
- Eigener, geschlossener Kellerraum vorhanden
- Fahrradkeller
- Bodengleiche Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- Tageslichtbad
- separates Gäste WC mit Fenster
- Elektrische Alu-Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- Ausführung nach aktueller Energiesparverordnung
- Granit Treppenhäuser mit Edelstahl Geländer
- 3-fach verglaste Isolierkunststofffenster
- Balkongeländer in Edelstahl mit Milchglaseinsätzen
- Dachboden vorhanden
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Balkon nach Südosten ausgerichtet
- großzügige Dachfenster
- hochwertiger Personenaufzug der Firma Otis
- Hausmeister, Winterdienst und Reinigungsfirma
- Stellplätze verfügen über einen Stromanschluss

Das Komfort-Quartier ist ein charmantes Neubauprojekt, welches sich direkt im Herzen von Weisenheim am Sand befindet.
Die Wohnanlage ist in zwei Gebäude eingeteilt und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine knapp 85 m² große Dachgeschosswohnung welche über 3 großzügige Zimmer sowie einen Balkon verfügt.

Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung, die offene Bauweise sowie die hohen Decken.
Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Dachfenster, die das Durchdringen von Licht ermöglichen und den modernen und hellen Charakter dieser Immobilie unterstreichen.
Neben einem (Garagen-)Stellplatz für Ihren PKW steht ihnen zudem ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung sowie den Keller erreichen Sie bequem über den vorhandenen Personenaufzug.

In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für folgende Leistungen:
- Hausmeister
- Winterdienst
- Reinigungsfirma

Die Kosten für einen normalen Stellplatz belaufen sich auf 45 € mtl. und für einen Garagen-Stellplatz auf 60 € mtl.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen einladenden Wohn- und Essbereich (Studio) mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlaf- sowie Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Weiterhin befindet sich über der Wohnung ein ca 15 m² großer Dachboden, welcher über eine vorhandene Einschubtreppe erreicht werden kann.

Hinweis zum abgebildeten Grundriss: die Position der Küche wurde mit dem Wohnzimmer getauscht.

Weisenheim am Sand: zentral & ruhig Wohnen

Die idylische Gemeinde Weisenheim am Sand mit rund 5 tausend Einwohnern liegt
verkehrsgünstig zwischen den Städten Frankenthal und Bad Dürkheim, mitten in der Urlaubsregion.
Das große Naherholungsgebiet "Ludwigshain" mit langen Spazierwegen lädt zum Entdecken und Erleben der Natur ein. Den Ort selbst prägen weite Obsthaine und das umliegende Rebenmeer.
Neben vielen attraktiven Sportmöglichkeiten bei den ortsansässigen Vereinen (Fußball, Handball, Turnen, Gymnastik, Tennis, Schießen) wird vor allem der Reitsport in der Gemeinde sehr gepflegt.

Die Wohnanlage liegt direkt im Ortskern, in einer ruhigen Seitenstraße.

67256 Weisenheim am Sand