4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 93 m²
Die hier angebotene 2 2/2 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer 1972 erbauten Wohnanlage, welche auf einem Erbbaugrundstück steht. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erst im Herbst 2018 wurde die Fassade gereinigt und neu gestrichen, die Balkone und Laubengänge saniert. Der Aufzug wurde ebenfalls in den vergangenen Jahren erneuert. Derzeit ist die 93,5 m² große Wohnung für eine Nettokaltmiete von 530,00 € zzgl 35 € für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die Warmmiete beträgt 750,00 € Das Hausgeld beträgt 399 € inklusive Erbbauzins, Heizkosten und Rücklagen. Von dem Hausgeld sind 228 € auf den Mieter umlegbar. Das Mietverhältnis besteht seit 2011. Auf Wunsch des Mieters werden keinen Innenbilder inseriert.
Die Wohnung hat einen optimalen Schnitt und verfügt ein großes Wohnzimmer mit knapp 27 m², von hieraus gelangen Sie auf die Loggia. Das Schlafzimmer bietet mit 15 m² genügend Platz für ein Doppelbett, sowie einen Kleiderschrank. Die 2 Kinderzimmer sind 7,5 m² groß, daher sind diese offiziell als halbe Zimmer zu bewerten. Die Einbauküche ist funktional und wird mitverkauft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Straße von Ellerau, nähe des Freibad. Edeka und Aldi befinden sich in nur 600 m Entfernung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 450 m Entfernung. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus u.a. nach Norderstedt-MItte. Mit dem PKW gelangen Sie in nur 6 Fahrminuten zur Autobahn und in weniger als 20 Minuten erreichen Sie den Hamburger Flughafen.
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