Haus zum Verkauf €449.000 138 m²
91462 Dachsbach, Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim (Kreis)

Zum Verkauf steht ein KFW 55 EFH in einem kleinen, wunderschönen Neubaugebiert in Dachsach / Rauschenberg. Es handelst sich um ein Town Country Haus der Bezeichnung: Flair 125 geb. 2018/2019, welches aus beruflichen Gründen verkauft wird. Viele Sonderwünsche machen ein Schmuckstück aus dieser Immobilie; wie z.B. elekt. Rollos, Fußbodenheizung, Soloranlage steuert den kostengünstigen Warmwasser Kreislauf, und vieles mehr. Eine atemberaubende Süd-Terrasse mit 40qm wird umrandet mit einem wunderschönen Rasen, der mit der Vorrichtung für einen Rasenroboters bereits erschlossen ist - der Ausblick ist atemberaubend schön. Ganz Wichtig: -es läuft noch eine 4-jährige Gewährleistung vom Bauunternehmen - und nur von pivat, OHNE Maklergebühren

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im ganzen Haus befindliche Fußbodenheizung, sowie eine moderne Vollholztreppe aus Buche. Sehr erwähnenswert die hoch moderne, weiße maßangefertigte Küche mit Siemens- und NEFFgeräten im Landhausstil mit einem Neuwert von über 20k. Exklusive Türen im Landhausstil vorhanden, sowie eine hoch moderne Eingangstüre mit Fingerabdruck anstatt einem Schlüssel ( 4-fach Verriegelung ), 3-fach-verglaste Fenster und Fliegengitter an der Terrrassentüre bereits vorhanden. Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einer Badewanne.

Das Neubaugebiet Dachsbach / Rauschenberg befindet sich nur 10 km von der A 3 Nürnberg/Würzburg. Neustadft Aisch und Schlüsselfeld sind nur 15 Minuten entfernt zu fahren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und verschiedene Ärzte befinden sich in dem 5 min. entfernten Dachsbach. Eine zentrale dennoch ruhige Lage, die zum verweilen und entspannen einläd.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Eine neue Klimaanlage im Hauptschlafzimemr auch bereits montiert sowie eine B&N- Belüftungsanalge im ganzen Haus mit Wäremerückgewinnung. Makleranfragen nicht erwünscht.