4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180 118 m²
Wunderschöne und sehr moderne 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und großem gemauerten Kellerraum. Das Grundstück liegt absolut idyllisch ist unverbaubar und hat eine ideale Südwest Ausrichtung. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche ist Bj. 2017, vom Zustand absolut neuwertig und gegen eine Ablöse in Höhe von 4.000,-- € zu erwerben). Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in energieeffizienter KFW 55 Bauweise, aufgeteilt in zwei Gebäuden mit einem gemeinschaftlichen Treppenhaus. In der Anlage befinden sich insgesamt nur vier 4 Wohnungen, zwei EG-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Garten sowie zwei OG/DG-Maisonette-Wohnungen mit großer Dachterrasse. Die Wohnung hat im teilunterkellerten Untergeschoss einen gemauerten Kellerraum. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, einer in einem Duplex-Parklifter und einer im freien. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise als Energie- effizienzhaus KfW 55 errichtet. Die Lüftung / Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit hocheffizienten Luft-/ Wasser-Wärmepumpen. Bitte beachten Sie, dass die Miete für die 2 Stellplätze noch zur Warmmiete hinzukommt. Die Gesamtmiete beläuft Sich somit auf 1.500,-- € im Monat. Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmietvereinbarung, 1,5% alle 2 Jahre, abgeschlossen.
- Ökologisch und energieeffiziente Bauweise, KfW 55 Energieeffizienzhaus - geräumiger Grundriss - neuwertige Einbauküche von 2017 (gegen Ablöse 4.000,--€) - hochwertige und robuste Bodenbeläge - Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturraumregelung - moderne hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen - elektrische Rollos - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - 1 Duplex-Parklifter, 1 Stellplatz im freien - eigener Gartenanteil - großer Kellerraum
Fußläufig zum Zentrum von Feucht!!! Im Stadtgebiet finden die Bewohner alles, was zur alltäglichen Versorgung benötigt wird - Supermärkte, kleinere und mittlere Einkaufsunternehmen und auch ärztliche Versorgung. Für die jüngeren Bewohner stehen Kindergärten, freizeitliche Einrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung, diese sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die S3 bringt Sie in nur 9 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Feucht selber ist über die Bundesstraße 8, die Autobahn 9 oder mit der Bahn zu erreichen und gewährleistet somit eine perfekte Anbindung.
Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI!!! Lieber Interessent, BITTE füllen Sie für einen Besichtigungstermin IMMER erst das KONTAKTFORMULAR mit kompletter Anschrift und Telefonnummer aus und senden Sie es uns zu. ANONYME ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET. Termine werden nur vereinbart wenn Sie die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis nehmen und uns schriftlich beauftragen und zustimmen, dass wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden dürfen. Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma AC-GRUNDBESITZ & IMMOBILIENVERTRIEB das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Käufer und Verkäufer bzw. dem Auftraggeber bei Vermietungen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! MAKLERPROVISION (sofern nichts anderes ausgewiesen): Bei Vermietungen und nur durch den Benenner, 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkäufen zw. 3,57% und 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis lt. Kaufvertragsurkunde, zahlbar innerhalb von 7 Tagen nach notarieller Beurkundung. In unseren Angeboten separat ausgewiesene Garagen, Carports, KfZ Stellplätze usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig. SCHADENERSATZANSPRÜCHE: sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 2 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB ( AC-GRUNDBESITZ & IMMOBILIENVERTRIEB) Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters/ Eigentümers ( oder eines Dritten ). Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten.
