3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 97 m²
22609 Hamburg, Osdorf

Großzügiger Flur (ca. 9 m²) mit Gegensprechanlage und ausreichend Platz für eine Garderobe – Einbauküche (ca. 8 m²) nach Norden mit weißen Hochglanzfronten, Cerankochfeldherd, Backofen, Spüle, diversen Ober- und Unterschränken, weißen Wandfliesen sowie Platz für Geschirrspüler und Kühl- Gefrierschrankkombination – großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m²) nach Süden mit herrlichem Blick ins Grüne sowie Austritt auf die geräumige Loggia (ca. 11 m²) mit Markise und Rollladen – Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11 m²) nach Süden – Abstellkammer (ca. 1,5 m²) – innenliegendes Vollbad (ca. 6m²) mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, zwei Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschhalterung, Dusche mit Duschkabine sowie Handtuchheizung – Gäste-WC (ca. 2,5 m²) mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen sowie Waschbecken – Schlafzimmer (ca. 18,5 m²) nach Westen – ein großer Kellerabstellraum (ca. 20 m²) sowie ein eigener Waschkeller (ca. 8 m²) gehören zu der Wohnung – in allen Zimmern sowie Flur und Küche wurde Design-PVC-Dielenboden in Holzoptik neu verlegt.

Sehr gepflegte Wohnanlage – volle Südlage mit Blick in parkartigen Garten. Der Vogt-Groth-Weg ist eine ruhige Anliegerstraße (Sackgasse), die vom Tönninger Weg abzweigt – vom Hemmingstedter Weg aus gibt es einen kleinen Fußweg zum Haus. Der S-Bahnhof Klein Flottbek mit Haltestellen verschiedener Buslinien befindet sich ebenso wie der Botanische Garten in der Nähe. Die Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln jeweils in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Das Elbe-Einkaufs-Zentrum an der Osdorfer Landstraße, Geschäfte und Apotheken in Alt-Osdorf am Rugenbarg, die Einkaufsstraße "Waitzstraße" und viele Geschäfte am Nienstedtener Marktplatz sind mit dem Auto oder dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schulen aller Art sind verfügbar, insbesondere ist hier die nur ca. 500 m entfernte Internationale Schule zu nennen.

Besichtigungen sind st nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich. Vertragskosten Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten und Gebühren wie 4,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Ihren Lasten. Courtage Die Courtage zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages; sie beträgt einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer 6,24 % des Kaufpreises.