4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 91 m²
New York Straße 8, 35510 Butzbach, Wetteraukreis

Das Haus wurde 1957 erbaut und wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert, zuletzt in 2014. Das Haus hat eine vollflächige Außendämmung und bekam einen neuen Außenanstrich. Das Haus verfügt über doppeltverglaste weiße Kunststofffenster. Diese unglaublich liebevoll und gepflegte Eigentumswohnung mit sehr schön angelegtem Balkon, ist direkt in der wunderschönen Stadt Butzbach. Sie befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus mit 20 Wohneinheiten. Der großzügig geschnittene Wohn- Essbereich mit offener Küche lädt immer wieder zum langen Verweilen ein. Die moderne und sehr funktionelle Einbauküche ist ebenso wie der moderne Waschtisch im Bad, die Spots an der Ess- und Wohnzimmerdecke, Einbauschränke im Schlaf- und Kinderzimmer, die Markise über dem Balkon und dem Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten. In der ganzen Wohnung wurden neue Heizkörper eingebaut. In der kompletten Wohnung, außer im Bad, wurde ein schicker Laminatfußboden verlegt. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung wurde liebevoll in 2016 renoviert und das Bad, natürlich mit Tageslicht, komplett erneuert. Es verfügt über eine Badewanne und Dusche, sowie einem Handtuchheizkörper. Ein sehr gut durchdachter Grundriss macht diese schöne Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner zu einem Hingucker. Der sonnige Süd-West Balkon lädt zum Ausruhen ein. Entfernungen: Innenstadt ca. 2.000 Meter Einkaufsmarkt ca. 200 Meter Kindergarten ca. 1.300 Meter Grundschule ca. 600 Meter Gymnasium ca. 1.800 Meter Bäckerei ca. 200 Meter Bank ca. 250 Meter Allgemeine Informationen: Das Haus wurde ca. 1957 gebaut, im Laufe der Jahre saniert und renoviert. Die letzte Teilsanierung und Renovierung wurde in 2014 abgeschlossen. Energieausweis: 144 kWh/(m².a) Der Kaufpreis beträgt: 275.000,- € Zzgl. 5,95 % Käufercourtage Übernahme der Wohnung: Kann nach Absprache zum 01. Mai 2020 übernommen werden. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Ihre Bettina Hörr 0641 - 966 07 51 0151 - 182 482 10

Butzbach, die „Perle der Wetterau“, ist nicht nur in geographischer Hinsicht der Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft der nördlichen Wetterau. Verkehrsgünstig gelegen im Herzen Deutschlands und als Grenzstation des römischen Reiches an der Elisabethen- oder Weinstraße schon vor vielen hundert Jahren von besonderer Bedeutung, erwartet Butzbach auch im 21. Jahrhundert seine Gäste. Genießen Sie den Charakter, die Ausstrahlung der vielen Fachwerkbauten, der winkeligen Gässchen und der malerischen Plätze. Erleben Sie die „Lebendige Altstadt“ in einem Café, einer gemütlichen Kneipe, an einem Markttag, bei einer kulturellen Veranstaltung oder beim Einkaufsbummel. Der historische Stadtkern mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern hat einen Hauch von Romantik. Moderne Wohngebiete fügen sich in das gewachsene Stadtbild ein. Umweltfreundliche Industrieansiedlungen zeugen von dem Wachstum und der Wirtschaftskraft einer modernen Stadt, die dennoch nicht auf ihr historisch geprägtes Stadtbild verzichtet hat. Butzbach bietet für jeden Geschmack eine Fülle von Sehenswürdigkeiten. Entfernungen: Innenstadt: 1km Einkaufsmarkt (Lidl): 300m Schulen (Schrenzerschule und Weidiggymnasium: 500m Schwimmbad (Schrenzerbad): 800m. Verkehrsanschlüsse: Autobahn (A5/A45): 2km/ 5km Bahnhof: 1km Bundesstraße (B3): 300m Flughafen Frankfurt: 50km

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