3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.760 107 m²
90402 Nürnberg (Lorenz), Färberstraße 7

3.520,00 €

frei
Geschoss: 4

Der Eingang befindet sich im 3. Stock, die Treppe führt hinauf in den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung mit Gäste-WC und viel Platz für Garderobe.
Durch eine weitere Türe betreten Sie das weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Dieses "Herzstück" der Wohnung hat etwa 42m², hier geht es weiter in den hinteren Bereich der Wohnung sowie zum Dach.
Im hinteren Wohnbereich sind zwei Schlafzimmer, ein weiteres WC, eine Nische für die Waschmaschine, ein großes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer und eine Infrarot-Sauna. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss!
Der Dachboden hat eine Bodenfläche von etwa 5m x 8m. Er befindet sich über dem hinteren Teil der Wohnung und hat einen Ausgang zum Dach. Von hier kann man einen wunderschönen Ausblick über die Dächer der mittelalterlichen Innenstadt genießen.

Bei der Ausstattung der Wohnung wurde durchgehend auf beste Qualität gesetzt:
- Echtholzparkett in allen Räumen (außer WC/Bad)
- furnierte Türen und Einbaumöbel
- Eingangstüre mit 3-fach Verriegelung
- 3-fach verglaste Iso-Holzfenster
- moderne, Energie sparende Brennwert-Kombitherme von Viessmann
- Dusch-WC, WC und Waschbecken von Vitra
- hochwertige Einbauküche mit Bosch- und Siemens-Geräten
- emissionsfreie Bio-Wandfarben in allen Räumen
- Bad und Infrarot-Sauna mit Lichttherapie und vieles mehr!

You will find high class amenities in here only:
- oak wooden parquet floors and doors
- oak wooden entrance door with security system
- triple glazing with best isolation
- highly economical gas-heating
- best quality basin, toilet and bidet-toilet
- built-in kitchen with best quality brands
- emission-free wallpaint
- bathroom and infrared-sauna with light-therapy and many more!

Luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mitten im Zentrum von Nürnberg!
Das Gebäude ist stammt etwa aus der Jahrhundertwende, die oberen Stockwerke wurden in den 1950er Jahren wieder aufgebaut.
Die mit viel Liebe zum Detail ganz neu sanierte, großzügige Wohnung liegt im obersten Stock dieses gepflegten Altbaus, hat 107m² Wohnfläche und Zugang zu einem geräumigen Dachboden. Zu dem Angebot gehören auch noch zwei große Kellerräume.
Bitte beachten Sie: Das Haus hat keinen Aufzug, die Wohnung befindet sich im 4. Stock.

Great location with 2 bedrooms at the inner City Center of Nuremberg!
This modern roof apartment with 107m² has been newly renovated, the historic building is more than 100 years old.
The house has no elevator, the apartment is on the fourth floor. From here you have direct access to the attic and a great sight over the City Center!

Die Wohnung hat 107m² Wohnfläche und ist kurzfristig verfügbar.
Die Miete beträgt 1760,-€/Monat, die Nebenkosten sind hier sehr niedrig: nur 90,-€/Monat. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
Die Kosten für Gas und Strom sind nicht inkludiert und werden auf den Mieter angemeldet.

Sollten Sie diese Wohnung möbliert anmieten wollen, kommen Sie gerne auf uns zu!

The price for this apartment is 1760,-€ per month, together with the incidentals it is 1850,-€ per month.
Please remark the very low running costs: 90,-€ p.m.! The deposit is 3520,-€.
Heating and energy are not included and will be signed on the tenant.
The apartment can be hired on short notice.

You want to rent this apartment furnished? Please contact us!

Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², beheizbare Fläche: 107,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Färberstraße 7
90402 Nürnberg (Lorenz)

Seltenes Schmuckstück in gefragter Innenstadtlage!
Die Wohnung befindet sich mitten in der Innenstadt am Rande der Fußgängerzone Färberstraße/Hefnersplatz/Karolinenstraße.
Die U-Bahn-Station "Weißer Turm" ist etwa 300m entfernt, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Flughafen sind es mit dem Auto oder ÖPNV ca. 20-25 Minuten. Die Anschlussstelle auf die A73 ist ca. 1,6 km entfernt.
Parken können Sie (ab 14 Uhr mit Anwohner-Parkausweis) direkt vor der Türe oder in einem vielen Parkhäuser in der Nähe.

Very special location in a great demanded area!
The house is located directly at the beginning of the pedestrian area Färberstraße/Hefnersplatz/Karolinenstraße.
To the underground station "Weißer Turm" it is 300ms, the main station can be reached within a few minutes walk.
20-25minutes to the airport, a few minutes to the A73 motorway.
After 2 p.m. you can park with a residents parking commission directly in front of the door or alternatively rent a long term spot at one of the parking decks near.