1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 52 m²
Venloer Str. 472a, 50825 Köln - Ehrenfeld, Köln

Sehr schöne Wohnung in Top Lage - mit toller Aussicht aufs Veedel. Derzeit als ein Zimmer Apartment genützt, bietet das Apartment viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümerschaft besteht aus 28 Parteien plus die Ladeneinheit/ bzw. Ladengemeinschaft im EG. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das Apartment, das Sie in einer großzügigen Diele empfängt. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Wannenbad. In der Diele besteht die Möglichkeit einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten. Der große Wohnbereich bietet eine gute Aufteilungsmöglichkeit in Schlafen und Wohnen. Die derzeit vorhandene Trockenbauwand kann evtl. auch rausgenommen werden (um einen noch größeren Wohnraum zu haben ODER kann versetzt werden, um aus dem großen Raum einen weiteres Zimmer zu schaffen). Die Küche ist zum Essbereich hin offen und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der schöne Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf das Ehrenfelder Leben!

- Laminatboden - Einbauküche - ein großer Einbauschrank in der Diele (kann natürlich entfernt werden) - Kunststoff-Isolierfenster - Bad mit Wanne - Aufzug - Kellerraum - Gemeinschafts-Fahrradabstellraum - Gemeinschafts-Waschküche (mit jeweiligen Stellplatz; sowie auch Wasch- Münzautomaten vorhanden) Ein Tiefgaragenplatz im Doppelparker (Duplex) ist für 20.000,-- Euro zu erwerben.

EHRENFELD - ein lebendiges und sehr beliebtes Stadtviertel für Jung und Alt. Die "Venloer Str/ Ecke Leyendeckerstr." ist Mitten im Herzen von Ehrenfeld. Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuss erreichbar. Shopping, Gastronomie, Märkte, Feste, Theater, Architektur und Business - sprich alles was der urbane Städter liebt ist hier konzentriet vorhanden. Von der klassischen Kneipe über schöne Biergärten, coole Bars und gemütliche Cafés bis hin zu hervorragende Restaurants - alles fußläufig und schnell zu erreichen. Die U-Bahn "Venloer Str/ Ecke Leyendecker Str." befindet sich direkt vor dem Haus und bietet mit den Linien 3 und 4, eine schnelle Anbindung an der Stadtzentrum. Weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie der Regionalbahnhof, Buslinien und S-Bahn sind ebenfalls fussläufig zu erreichen.

*Das Apartment ist leer und kann gerne besichtigt werden. *Das monatliche Hausgeld beträgt 213,-- Euro im Monat (aufgeteilt auf 160,-- Euro Wohngeld + 53,-- Euro Instandhaltungsrücklage).