2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 77 m²
Ellerüher Weg 1a, 24376 Kappeln, Schleswig-Flensburg (Kreis)

Das pittoreske Mehrparteienhaus wurde 1994 aus einem alten Stallgebäude komplett neu errichtet. In dem Haus gibt es aktuell 16 Wohneinheiten. Die ETW verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit einer kleinen, gemütlichen Holzterrasse. Die ETW hat insgesamt 2,5 Zimmer, die sich in einen großen Wohn- Essbereich, einen separaten Schlafbereich und ein kleines, innenliegendes Zimmer aufteilen. Dazu verfügt die Wohnung über einen opulenten Eingangsbereich/ Flur, ein großzügiges Wannenbad, ein Gäste-WC und eine separate Wohnküche. Im Haus gibt es noch einen Gemeinschaftsfahrradkeller und einen Heizungsraum. Zu der ETW gehört zudem ein eigener PKW-Aussenstellplatz. Die Heizung wurde Ende 2018 komplett erneuert.

Vom eigenen PKW-Stellplatz neben dem Haus, gelangen Sie über den einladenden Hofplatz zum Eingangsbereich des Mehrparteienhauses. Sie betreten die gemütliche ETW über das Treppenhaus im EG des Hauses. Aus dem großzügig geschnittenen Flurareal gelangen Sie gleich links in den halben innenliegenden Raum. Dieser eignet sich als kleines Arbeitszimmer genauso, wie als Lagerraum oder Gästebereich. Rechts aus dem Flur liegt das hell und freundlich geflieste Gäste-WC. Geradezu gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich. Am Ende befindet sich ein doppeltüriges Fensterelement als direkter Terrassen- und Gartenzugang. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie rechts in den Schlafbereich. Auch hier befindet sich ein doppeltüriges Fensterelement zum Garten. Aus dem Schlafbereich gelangen Sie auch in das ebenfalls hell und freundlich geflieste Wannenbad. Aus dem Wohn-Essbereich gelangen Sie linkerhand in die länglich geschnittene Wohnküche. Diese bietet ausreichend Platz für einen kleinen zusätzlichen Tisch und offeriert einen schönen Blick in den eigenen Garten. Diese ETW kann als Erstwohnsitz wie auch als Ferienwohnung genutzt und/ oder vermietet werden.

Kappeln ist die zentrale Stadt in der Region Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Die idyllische Hafenstadt an der Schlei ist staatlich anerkannter Erholungsort und unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt. Es läßt sich gut wohnen in Kappeln: Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, nahe der Ostsee, liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet. Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt die Stadt zum Verweilen ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen und kurzweiligen Aufenthalt. Mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist Kappeln der Hauptort der östlichen Schleiregion und deckt mit seiner Infrastruktur alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Alle Schularten sind vertreten (und darüber hinaus auch eine Berufsschule), Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das familienfreundliche Mehrparteienhaus liegt in Kappeln Kopperby, 300 Meter vom Schleiufer und 200 Meter vom Yachthafen Kopperby entfernt. Kappeln-Kopperby ist ein Stadtteil Kappelns, mit gehobenem Wohnambiente und in malerischer Lage. Mehrere kindgerechte Badestellen an der Schlei sowie ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Zudem laden ausgebaute Rad- und Wanderwege dazu ein, das Schleiufer zu erkunden. 5 bis 10 Autominuten entfernt finden sich verschiedene weitläufige, malerische Ostseestrände.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.