3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.900 124 m²
64653 Lorsch, Neckarstraße 9-11

frei ab Herbst/Winter 2020
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Eine einmalige Gelegenheit - es erwarten Sie ca.124,96 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Der moderne Neubau erstreckt sich über drei Etagen inkl. Erdgeschoss.

Schon beim Betreten genießen Sie die helle und offene Freundlichkeit dieser schönen Eigentumswohnung.

Über den Dielenbereich gelangen Sie rechte Hand in ein Kinderzimmer/Büro mit einer Größe von ca.11,80 qm.
Gegenüberliegend befindet sich praktischerweise das innenliegende Gäste WC (ca.2,59 qm).

Angrenzend befindet sich das Tageslicht Badezimmer welches mit ca.10,07 qm eine wunderbare Größe hergibt.
Gestalten Sie das Badezimmer ganz nach Ihren Wünschen & Bedürfnissen.

Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer und hat eine angenehme Größe von ca.13,25 qm. Eine kleine Besonderheit ist der begehbare Kleiderschrank/Ankleidezimmer (ca.7,68 qm) mit Tageslicht.

Das Highlight dieser schönen Wohnung ist der großzügige und offene Wohn- Koch- und Essbereich mit ca.62,43 qm.

Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum einer hübschen Designer Küche - vielleicht eine elegante Küche mit Kochinsel - ganz nach Ihrem individuellen Geschmack - vielleicht auch mit integrierter Sitzgelegenheit.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, um Ihre Vorräte aufzubewahren darf hier nicht fehlen. Der Hauswirtschaft- oder Abstellraum (ca.3,59 qm) befinden sich praktischerweise direkt angrenzend an der Küche.

Außer das Gäste WC und der Hauswirtschaft- Abstellraum, sind alle Räume Tageslichträume und auf die Alters- und rollstuhlgerechte Bedürfnisse abgestimmt.


Ausstattung der Wohnanlage:

3 Fach verglaste Isofenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung. Kunstofffenster (Ug=0,7W/m2 K) für einen erhöhten Wärmedämmwert.

moderne, großzügige Schindler Aufzugsanlage welche über den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken gewährleistet

Video- Türsprechanlage mit elektronischen Öffner

Heizwärmeverteilung erfolgt über wassergeführte Fußbodenheizung welche in jedem Raum separat regulierbar ist.

* hochwertiger Parkettboden in allen Räumen

* Wände und Decken in Q2 weiß gestrichen

Handtuchheizwärmer im Badezimmer

Ausstattungsergänzugen bzw. geänderte Ausführungen sind gerne nach vorheriger Absprache möglich.

Waschmaschinen- und Trockner Anschluß in jeder Wohnung

Hausmeisterservice

Technikraum im Aussenbereich

Warten Sie nicht länger, beginnen sie jetzt die Zeit Ihr Leben zu genießen - zahlen auch Sie keine Miete mehr sondern in Ihre neue, moderne 3 Zimmer Wohnung.

Dieser Neubau, bestehend aus 5 Wohneinheiten und bietet Ihnen alles was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist.

Die einzigartige Lage im Herzen von Lorsch, eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A67 & A5, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäckerei, Kindergärten, Schulen ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen über einen Wohnungsgrundriss der keine Wünsche offen lässt, ein attraktiver Wohnungsmix, ein individuelles Ambiente.

Die durchgehend barrierefreie Erschließung der Wohnungen ermöglicht auch eine altersgerechte Nutzung. So ergibt sich ein Wohnareal, welches sich auf die unterschiedlichen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen.

Wenn es darum geht, seine Zukunft zu gestalten, sollte man keine Kompromisse eingehen. Man merkt es daran, wie hier auf jedes Detail geachtet wird - exclusive bei der Gestaltung der Innenräume.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt barrierefrei, auch über den großzügigen Aufzug.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit der altersgerechten Planung, dies gewährleistet das Wohnen mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, denn bei diesem Neubau können Sie individuell Ihre Wünsche und Bedürfnisse der Ausstattung noch mit spielen lassen.

Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen.

Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler
Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim

Wir sind gerne für Sie da!!!

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Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr
Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr
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Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Neckarstraße 9-11
64653 Lorsch

Lorsch mit ca. 13.000 Einwohnern liegt an der Bergstraße, ist mit dem Odenwald zu seiner Rechten und bildet den Schnittpunkt zweier Metropolregionen, Rhein-Neckar und Rhein-Main.

Die Stadt profitiert von ihrer hervorragenden logistischen Lage und Anbindung. An der Stadt führen die Bundesautobahn 67 und die Bundesstraßen 47 und 460 vorbei.
Der Bahnhof von Lorsch liegt an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim / Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim.

Die Innenstadt wird von zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Initiativen belebt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.