3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 86 m²
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

3.900,00 3 KM

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Geölter Parkettboden
- Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung
- Großer Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit E-Geräten
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizung
- Manuelle Rollläden
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller

Suchen Sie eine helle Dreizimmer-Wohnung mit großer Terrasse und KFZ-Stellplatz?
Möchten Sie zentral wohnen und alle Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichen?

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit eine schöne, helle Dreizimmerwohnung mit zwei Terrassen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage auf dem Riedberg zu mieten.

Offen und großzügig gestaltet und mit geöltem Parkett ausgestattet, bietet die Wohnung auf ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche viel Komfort.

Das ruhige Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses verfügt über einen großen Kleiderschrank. Ein zweites Zimmer kann als Ankleide oder kleines Büro genutzt werden. Ein Tageslichtbad verwöhnt mit großer, bodentiefer Dusche und einer Badewanne.

Von der Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zu einer kleinen und einer sehr großen Terrasse. Geschützt von fremden Blicken lässt es sich hier herrlich den Sommer genießen. Von beiden Terrassen schaut man auf den großen Grünbereich vor dem Haus und über die Dächer auf die Frankfurter Skyline.

Die offene Küche ermöglicht ebenfalls den Blick nach draußen und ist mit kleiner Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und reichlich Stauraum bestens ausgestattet.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu Fuß zu erreichen, ebenso die nahegelegene Frankfurter City.

Die Wohnung ist geeignet für Paare und Singles, aber nicht für Familien. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

Seit Beginn dieses Jahrhunderts entsteht der Riedberg als Frankfurter Stadtteil in Citynähe von Grund auf neu. Besonders die bequeme Infrastruktur macht diese Lage für Singles, Familien wie auch für ältere Menschen attraktiv. Die Science City, der Frankfurter Johann-Wolfgang-Goethe-Universität grenzt an das Riedbergzentrum. Alltägliche Anliegen können in Kürze erledigt werden. Ärzte sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (eine Shoppingpassage mit Rewe, Aldi, Drogeriemarkt u.v.m.). Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet der neue Stadtteil ebenso wie Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Neben den ausgedehnten und miteinander vernetzten Grünflächen im Stadtteil, der Nähe zum Taunus und der sehr guten Erreichbarkeit der Frankfurter City, gibt es vor Ort eine große Zahl an Angeboten für Freizeitaktivitäten (wie zum Beispiel Sportvereine, Reitvereine, etc.).

Der neue Stadtteil Riedberg liegt zentral im Rhein Main Gebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und ins Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel: mit Buslinien oder den neuen U-Bahnlinien U8 & U9 mit welcher man innerhalb von nur 15 Minuten in Frankfurter Innenstadt ist.