Haus zum Verkauf €225.000 318 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

4 Stellplätze

Hier können Sie ohne Modernisierung direkt einziehen!

In zentraler Lage von Gelsenkirchen Horst befindet sich dieses modernisierte Reihenendhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, die helle Küche, das moderne innen liegende Duschbad, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer. Die ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden ist über eine Leiter zugänglich.

Das Haus wurde grundlegend modernisiert. So wurde die Dacheindeckung in 2004, die Elektrik inklusive neuem Sicherungskasten, das Badezimmer, der Fliesenboden und die Kupferleitungen in 2012, die Fenster in 2014 und die Eingangstür in 2016 erneuert.

Zu dem Haus gehören zwei Garagen und ein schöner Garten mit Südausrichtung.

Warten Sie nicht zu lange - hier kann man nichts verkehrt machen!!
Melden Sie sich bei uns.

Die Größenangaben und die Grundrisse sind uns vom Verkäufer so übermittelt worden. Die Richtigkeit wurde von der Sparkasse Gladbeck nicht überprüft.

Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012, modernisiert

45899 Gelsenkirchen (Horst)

Wer Gelsenkirchen hört, denkt an Schalke! Denn der Stadtteil im Gelsenkirchener Süden erlangte aufgrund des gleichnamigen Sportvereins bundesweite Bekanntheit. Außerhalb Schalkes leben die ca. 250.000 Gelsenkirchener in 17 weiteren Stadtteilen, die vorwiegend industriell und landwirtschaftlich geprägt sind. Vor allem die Bergbauwirtschaft hat in Gelsenkirchen Tradition. Die ehemaligen Berg- und Hüttenwerke erzählen Einwohnern und Besuchern Geschichten aus dem Industriezeitalter. Die meisten sind heute denkmalgeschützt. Rund um die Zeche Nordstern entstand im Rahmen der Bundesgartenschau 1997 ein sehenswertes Parkareal mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der größte und am dichtesten besiedelte ist der Stadtteil Buer. Zusammen mit Erle zählt er zu den schickeren Bezirken der Stadt. Diese gelten darüber hinaus als besonders grün, vor allem durch die Nähe zum Berger See - ein echter Insidertipp im Sommer. Südliche Stadtteile hingegen sind vor allem industriell geprägte Wohnviertel. Trotz ihres Rufes als Industriestadt verfügt Gelsenkirchen jedoch über ein schönes Altstadtviertel im Zentrum. Shoppingfreunde kommen vor allem auf der Bahnhofstrasse in der Innenstadt und auf der Hochstrasse in Buer auf ihre Kosten.