3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 85 m²
83254 Breitbrunn

2.550,00 €

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Zwei Wohnungseingänge mit einheitlichem Schlüssel
- Fingerprint Türöffner
- Badezimmer:
-ebenerdige Regendusche
-Badewanne
-Waschbecken
-Toilette
-Fußbodenheizung
-Waschmaschinenanschluss (möglich auch im Keller)
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Einbauküche
- Holzofen im Wohnbereich
- Schlafräume Niedrigenergieheizkörper
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und Küche
- südlich gelegene Terrasse
- überdachte Ost-Terrasse
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Carportstellplatz
- Fahrradraum
- separater Kellerraum

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, süd-östlich ausgerichtete Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung ist auf Grund der herausragenden Lage und der wunderbaren Umgebung perfekt als Zweitwohnsitz geeignet.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung, die mit einer stylischen Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Regendusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und separatem Gäste-WC ausgestattet ist. Des Weiteren ergibt sich auf der Rückseite des Wohngebäudes ein freier Blick ins Grüne mit angrenzendem Wald.

Die durchdachten Grundrisse, der lichtdurchflutete Wohnbereich , sowie die hochwertigen Materialien schaffen das perfekte Zuhause in traumhafter und zentraler Lage von Breitbrunn.

In der monatlichen Miete ist zudem ein Carportstellplatz inkludiert. Optional kann ein weiterer Carport für monatlich € 30,- angemietet werden. Ein abgetrennter Kellerraum, sowie ein frei nutzbarer Fahrradraum stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Von Seiten des Vermieters wird gewünscht, dass die Elektrogeräte in der Küche abgelöst werden. Die Summe hierfür wird bei Interesse im Detail verhandelt.

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Carport vorhanden, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

83254 Breitbrunn

Das Objekt befindet sich in einem der schönsten Wohngebiete am nördlichen bis östlichen Chiemsee-Rand. Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Bus-Verbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser, sowie Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im etwa 8 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der wunderbaren Lage als sehr gut eingestuft.

Kulturell bietet die Region viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Oper - der Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist ebenfalls das sehr große Seniorenprogramm.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang
z. B. über den Christkindlmarkt auf der Fraueninsel oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische, aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Den Chiemsee mit dem eigenen Boot erkunden, vom nahegelegenen Yachthafen (ca. 1 km Entfernung) Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper etwas Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet der nahegelegene Chiemsee, das Erlebnisbad "Prienavera", sowie das Jod-Thermalbad in Bad Endorf. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.