2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.500 54 m²
91746 Weidenbach, Schulstraße 2

frei ab 01.07.2020

Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Tilgungszuschuss in Höhe von 15.000,- Euro.
Alle Preise sind inkl. MWST.

Zentral gelegener Personenaufzug - Breite Innentüren mit individuell wählbarem Dekor - Gegensprechanlage - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, im Ergeschoss und an allen öffentlich zugänglichen Fenstern und Türen (Laubengang 1. OG, Ostseite) mit erhöhtem Einbruchschutz - Elektrisch bedienbare Außenrollos an den großen Balkontür-Elementen - Hochwertiger, moderner und pflegeleichter Vinylboden (Design nach Wahl) - Sparsame Fußbodenheizung individuell regelbar in den Wohnräumen und im Bad - Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohlfühl-Klima - Tageslichtbad mit Dusche mit Echtlglas-Duschkabine und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine - TV-Anschlüsse im Wohn- und Schlafraum - Energieeffizienzhaus KfW 40 Plus mit staatlichen Förderungen

Sie suchen noch eine wertbeständige, clevere Kapitalanlage? Zentral in Weidenbach, nahe dem Hochschulstandort Triesdorf erstellen wir eine attraktive Wohnanlage, die "LebensRäume Weidenbach", die bereits im Juli 2020 bezugsfertig wird. Die Wohnanlage bietet 23 moderne Eigentumswohnungen und liegt ruhig und zentral in direkter Nachbarschaft zum Mehr-Generationen-Haus der Gemeinde Weidenbach, das zahlreiche Angebote von Dienstleistungen, Freizeit- und Kulturaktivitäten bietet.

Hier möchten wir Ihnen eine letzte 2-Zimmer-Wohnnung vorstellen, die sich perfekt für die Vermietung eignet. Die Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Abstellnische führt direkt in die offen geschnittene Küche, in der ein kleiner Essbereich Platz findet. Die beiden Zimmer, nutzbar als Wohn- oder Schlafraum, haben jeweils einen Zugang zur Terrasse in West-Lage. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche inklusive Echtglas-Duschkabine ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschliessen. Zur Wohnung gehört ein externer Abstellraum (Kellerabteil).

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei mit Personenaufzug. Im 1. Obergeschoss steht ein Wäschetrockenraum zur Verfügung und in den gepflegt gestalteten Außenanlagen befindet sich ein Fahrradunterstand, ein Wertstoff-Trenn-Center sowie Kfz-Stellplätze und Garagen. Zusätzlich zu dieser Wohnung können Sie einen Kfz-Außenstellplatz erwerben.

Der notarielle Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 175.500,- EUR.

KfW-Energieeffizienzhaus 40 Plus mit staatlichen Förderungen: Für diese Wohnungen kann ein KfW-Darlehen bis max. 100.000,- EUR beantragt werden. Der Tilgungszuschuss hierfür beträgt maximal 15.000,- EUR (15 % der Darlehenssumme).

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns - wir informieren und beraten Sie unverbindlich, kompetent und individuell!

Das Haus befindet sich derzeit noch im Bau. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung und soweit der bauliche Ablauf es zulässt, möglich. Ein barrierefreier Zugang ist noch nicht gegeben.

Fragen Sie uns - wir sind gerne für Sie da!

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 16

Schulstraße 2
91746 Weidenbach

Die Gemeinde Weidenbach liegt verkehrsgünstig an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen in einer traumhaften Landschaft, nahe dem Fränkischen Seenland. Zusammen mit den Gemeindeteilen Triesdorf, Leidendorf, Nehdorf, Weiherschneidbach, Esbach, Irrebach und Kolmschneidbach wohnen in der Marktgemeinde 3117 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort.