2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 58 m²
45476 Mülheim (Styrum), Kaiser-Wilhelmstr. 38

990 €

frei werdend
Geschoss: 1

Charmante, komplett sanierte 2-3 Raum-
Altbauwohnung mit kleinem Balkon in Mülheim Styrum.

Großes Wohnzimmer (bestehend aus 2 Räumen) mit
direktem Zugang zum Balkon.
Laminat in allen Wohnräumen. Neues Badezimmer mit
Badewanne und Fenster. (großformatige -
Anthrazit- Bodenfliesen, Wandfliesen weiß.

Die abgebildete Einbauküche (mit E-Geräten) kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter
gegen moderaten Abstand übernommen werden.

Das Objekt wurde in 2015 saniert, erneuert wurden:

- Bodenbeläge/ Laminat bzw. Fliesen

- Fenster

- Elektrik

- Wasserinstallation

- Türrahmen und Türen


Größenangaben:

Wohnzimmer I: ........... ~ 15,26 m²

Wohnzimmer II: .......... ~ 12,01 m²

Schlafzimmer: ............ ~ 12,40 m²

Küche: ............…........ ~ 8,23 m²

Diele: ...............…....... ~ 3,06 m²

Bad: ......….................. ~ 6,50 m²

Loggia:............……....... ~ 2,00 m²

Grundfläche: .............. ~ 59,46 m²
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Balkon, Loggienflächen und gedeckte Freisitze können
nach der II. BVO bei der Wohnflächenberechnung nur
zur Hälfte zum Ansatz gebracht werden.

Deshalb beträgt die anrechenbare Wohnfläche:

59,46 m² abzgl. 1/2 x 2,00 = ~ 58,46 m²
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Kaiser-Wilhelmstr. 38
45476 Mülheim (Styrum)

Ruhige Lage in einer Seitenstrasse von Mülheim
Styrum. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher
Nahverkehr sind fussläufig erreichbar.
Styrum liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt
an den ebenfalls geteilten Stadtteil Dümpten, Altstadt
II, an Speldorf, sowie an die Oberhausener Stadtteile
Alstaden und Styrum.

Verkehr:

Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Mülheim (Ruhr)
Styrum einen Eisenbahnanschluss, der im
Personenverkehr durch die Linien S1 und S3 der SBahn
Rhein-Ruhr bedient wird.
Im ÖPNV wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinien
110 und 112 sowie die Omnibuslinien 122 und 129
erschlossen.

Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein ca. 12,00 m² Kellerraum.

Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Die hier genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hils Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gegebenen Informationen. Zwischenvermietung vorbehalten.