4-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 95 m²
91154 Roth , Mittelfr

3 Monatsmieten

frei ab kurzfristig möglich bzw. nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die sonnige, großzügige 4-Zi.-Whg. liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Fam.-Hauses.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet Ihnen verschiedenste Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die in der Küche befindliche Einbauküche ist knapp ein Jahr alt und kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

In sämtlichen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Diele sowie Sanitärbereiche sind gefliest.

In der Wohnung gibt es neben dem Hauptbad (Wanne, 2 Waschbecken) noch ein kleineres, zweites Duschbad mit WC. Beide Bäder sind hell und neutral gehalten.

Vom Hauptbalkon, angrenzend an den großzügigen Wohn-Essbereich, haben Sie einen schönen Blick inst Grüne. Ein weiterer Balkon grenzt an eines der beiden Kinderzimmer an.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kelleranteil. Weiter gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellkeller.
Ein Reinigungsdienst sorgt für die Hausordnung.

Raumaufteilung:
Flur (ca. 8,93 m²), Wohn-Essbereich (ca. 29,83 m²), Küche (ca. 5,97 m²), AR/Speis (ca. 2,45 m²), Schlafzimmer 8ca. 14 m²), Kind I (ca. 11,97 m²), Kind II (ca. 11,31 m²), Hauptbad (ca. 4,25 m²), Duschbad (ca. 3,13 m²), Hauptbalkon (1/2 ca. 2,81 m²), Balkon II (1/2 ca. 1,23 m²);

Besonderheiten:
- 2 Bäder (Wannen- und Duschbad)
- 2 Balkone
- großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 30 m²)
- EBK kann auf Wunsch abgelöst werden
- ruhige, grüne Lage

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

91154 Roth , Mittelfr

Eckersmühlen ist ein ruhiger, gemütlicher Ortsteil der Kreisstadt Roth, umgeben von viel Wäldern, Feldern und Wiesen. In nächster Nähe liegen der Rothsee und der Main-Donau-Kanal mit der Schleuse Eckersmühlen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in absolut ruhiger Wohnlage, am Ende einer Stichstraße erbaut.

Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten laufen Sie ca. 5 Minuten. Vor Ort gibt es Bäcker, Metzger, Friseur, Supermarkt, Kindergarten und Grundschule.
Weiterführende Schulen in Roth und Hilpoltstein sind mit dem Schulbus gut erreichbar.

Mit der Bahn, die sog. "Gredl" haben Sie beste Anbindung nach Roth und Hilpoltstein.
Die Autofahrer haben in wenigen Fahrminuten Anbindung zur Bundesstraße sowie auf die Autobahn Nürnberg-München.