Haus zum Verkauf €345.000 716 m²
49624 Löningen

Baujahr: 2020
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 1

Neubau zum Erstbezug OHNE Maklergebühren.

Dieses Objekt wird nach dem Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot beträgt 345.000,- €

Frei stehendes Bungalow mit Garage, Terrasse und großem Garten. Massive Bauweise in 2-schaliger Ausführung. Es gibt 3 große Schlafzimmer, einen offenen Küchenbereich nach moderner Art mit großzügigem und hellem Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einen platzbietenden HWR und ein Gäste-WC. Ins Dachgeschoss kommt man über eine Einzugstreppe. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch reichlich Stauraum. Nach eigenem Ermessen ein eventuelles ausbauen möglich. Terrasse/Garten im Süd-Westen, sodass die Nachmittagssonne genossen werden kann.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bei offenen Fragen oder weiteren Informationen bitte per Anfrage.

Circa Raumflächen:

Garage mit hinterem Werkstattbereich 31,59 m²
HWR 14,98 m²
Badezimmer 9,31 m²
Eingangsbereich/Diele 17,02 m²
Gäste-WC 2,68 m²
Schlafzimmer I 13,50 m²
Schlafzimmer II 13,87 m²
Schlafzimmer III 13,92 m²
Wohn- und Essbereich 35,43 m²
Küche 16,53 m²

Gesamtwohnfläche ca. 137,24 m² (ohne Garage)
+ ca. 31,59 Garage mit Werkstattbereich.

Grundstücksfläche: ca. 716 m²
Energiebedarf lt. Vorschau Energiebedarf: 51,80 kWh/(m²*a)

Ausstattungen:

Fliesen: großformatige 60x60 hell-beige Fliesen
Fliesen überall mit Ausnahme der drei Schlafzimmer
Wandfliesen im Bad sowie Gäste-WC deckenhoch weiß
Spiegel in Bad und Gäste-WC bündig mit den Wandfliesen eingearbeitet
Edelstahlleisten
weiße Innentüren
Dusche: ebenerdig nach modernen Art
Badewanne vorhanden
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
elektrische Rollläden
Gasbrennwerttherme
Außenzapfstelle für Bewässerung vorhanden
Wände in Kalkzementputz und weiß gestrichen
Decken weiß gestrichen mit Raufasertapeten
weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Erdgeschossdecke in Balkenlage (OSB auf gesamte Fläche ausgelegt)
Überdachter Terrassenbereich
Garage mit Werkstattbereich
Hofeinfahrt, Terrasse und um das Gebäude Wegebepflasterung
Gartenbereich von zwei Seiten bereits umzäunt

Anzahl Terrassen: 1

49624 Löningen

Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich innerhalb einer Sackgasse in der Stadt Löningen (49624) im Landkreis Cloppenburg (Niedersachsen). Die Verkehrsanbindung an die B213 ist mit dem Auto innerhalb von ca. 1 Minute sehr leicht erreichbar. Innerhalb von 1 km befindet sich das Krankenhaus in Löningen, Aldi sowie die Innenstadt ca. 1,5 km. Damit bietet sich ein ruhiger Rückzugsort mit großem Garten und das Innenstadtleben von Löningen kann dennoch in vollen Zügen genossen werden.