Haus zum Verkauf €299.000 445 m²
45968 Gladbeck (Butendorf)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1977

1 Stellplatz

- voll unterkellert
- Partyraum mit Theke (Keller)
- Wasch- und Heizraum (Keller)
- elektrische Rolläden (EG)
- Balkon (OG)
- Terasse und Garten
- Gartenhaus
- Badezimmer mit Badewanne (OG)
- Badezimmer mit Dusche (Keller)
- Gäste-WC (EG)
- Markise
- Fußbodenheizung
- Marmor, Granit, Fliesen und Parkett
- Einbauküche möglich
- Garage
- Grundstück eingezäunt

Dieses wunderschöne Reihenendhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt mit seinem gepflegten äußeren Erscheinungsbild und bietet 120m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohn- und Essbereich, welcher mit Marmorfliesen ausgestattet ist. Dieser verschafft Ihnen durch die große Fensterfront einen tollen Blick in den gepflegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden ist die Küche und das Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich der Schlaf- und Wohlfühlbereich dieser Immobile. Dort erwartet Sie das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden können.

Weitere Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss, welches zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.

Der Keller lässt mit einer Kellerbar und einem direkten Zugang zum Garten keine Wünsche offen. Hier befindet sich ebenfalls ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine weitere voll ausgestattete Einbauküche .

Eine Garage finden Sie auf dem anliegenden Garagenhof vor.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Andrea Klapheck
Hochstraße 54
45964 Gladbeck

Telefon: 0 20 43 / 92 22 0
Fax: 0 20 43 / 92 22 29
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

45968 Gladbeck (Butendorf)

Ihr zukünftiges Eigenheim befindet sich sehr zentral in Gladbeck im Stadtteil Butendorf.
Das ruhige und kinderfreundliche Umfeld bietet fußläufig Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum von Gladbeck, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten.
Die Anbindung an die ÖPNV liegen direkt vor der Haustür, sowie die Anbindungen an die Autobahnen A52 und A2 in nächster Nähe.