---- Besichtigungstermin für Sonntag, 4. Dezember vereinbaren unter der 089 41 41 453 89 --- Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet alles, was eine Familie braucht. Viel Platz für z.B. zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC, ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, einen eingebauten Kamin und viel Staufläche im Keller, Dachboden und über der Doppelgarage. Der Garten lädt ein zum Anbau von frischem Gemüse oder zum Spielen für die Kinder. Das Haus hat eine solide Ausstattung und wird für die nächste Vermietung komplett aufgefrischt: Frische Farbe, frische Fugen, und neue Armaturen in den Bädern. Die Bauweise ist solide: Ziegelbauweise, hochwertige Natursteinböden im Treppenbereich, praktische Fliesen im Flur und angenehmer Korkboden in den Kinder- und Schlafzimmern. Für ein gutes Wohnklima sorgen die hochwertigen Holzfenster und die gemütliche Holzdecke im oberen Wohnbereich. Sie haben Hobbies, die viel Platz benötigen? Kein Problem! Im Keller lädt ein großzügiger Hobbyraum zum Basteln ein. Die Waschküche verfügt über einen eigenen Trockenraum, der alternativ zur Lagerung von Lebensmitteln genutzt werden kann. Die großzügige Küche (10 qm) ist zusätzlich mit einer Speisekammer mit Fenster ausgestattet. Genügend Platz für Ihre eigene Traumküche! Alle Bäder haben Fenster. Das Gäste-WC verfügt über ein WC, Pissoir und Waschbecken. Das Familienbad im 1. OG ist mit Dusche, separater Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fliesen sind zeitlos modern. Ein besonderes Schmankerl ist der überdachte Terrassenbereich (Südseite). Hier können die lauen Sommernächte lang werden und auch bei Regen sitzt man hier gemütlich im Trockenen. Eine großzügige Einfahrt führt zur Garage, der Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein.
Laminat in Holzoptik im Wohnzimmer, helle Fliesen in Küche und Eingangsbereich, Natursteintreppe, Korkboden in den Wohnbereichen im 1. OG, Keller gefliest und trocken. Ein Kaminofen bietet im Winter besonders wohlige Wärme. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC mit Pissoir und Waschbecken, sowie ein voll ausgestattetes Familienbad im 1. OG. Die Ölheizung ist sicher samt Tanks im Keller untergebracht. Den typischen Ölgeruch gibt es nicht. Das moderne System arbeitet zuverlässig. Die Garage ist groß! Zwei Autos oder ein Auto und eine Werkbank finden hier locker Platz. Zusätzlichen Stauraum gibt es über der Garage. Das Haus verfügt über Satelliten-TV.
Ruhige Anwohnerstraße. Schmatzhausen ist ein beliebtes Dorf mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern in der Gemeinde Hohenthann. Die kurzen Wege nach Rottenburg an der Laaber sowie nach Landshut und Regensburg machen das in der Hopfenregion gelegene Dorf zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die Hügel rund um Schmatzhausen, das unter Kennern auch die "Toskana Niederbayerns" genannt wird. Im Dorf laden viele Vereine zur aktiven Beteiligung ein. Schulen, Kindergärten etc. sind in der nahen Umgebung. Auch die kurzen Wege zum Flughafen München, sowie zu den BMW-Standorten in Landshut sind zu erwähnen. Das Haus ist eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Zur Nordseite haben Sie als zukünftige Mieter Weitblick auf die benachbarten Felder und Wiesen.