6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 120 m²
68163 Mannheim / Lindenhof, Neuostheim / Neuhermsheim

Hochwertige Eigentumswohnung seit 2013 bis 2018 kernsaniert - in bester Lage zu Hauptbahnhof, Waldpark und Innenstadt

Diese aus 2 Eigentumswohnungen zusammengelegte und umgebaute 5,5 Zimmerwohnung, wurde seit dem Sommer 2013 bis 2018 von Grund auf saniert. Hochwertige Materialien und ein gelungener Grundriss bietet auf 120 m² eine geschmackvolle Architektur. Das Schlafzimmer bietet einen separten vom Schreiner ausgestatteten Ankleidebereich. Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer verfügen über eine ansprechende Größe. Das Wohn- und Esszimmer sind getrennt zugänglich, aber zueinander geöffnet. Die Wohnung bietet für den Sommer 2 Balkone an Küche und Ankleidezimmer. Zwei moderne Bäder mit Dusche und Wanne, die hell gefließt sind, runden diese geschmachvolle Wohnung ab. -Dreifachverglasung der Fenster aus den Jahren 2017/2018 -Gasbrennwerttherme -Parkett in allen Wohnräumen. -Der Flur ist aufwendig gefließt -Elektrische Rolläden In 2013 wurde die Elektrik auf den Stand der Technik gebracht, der Sanitärbereich erhielt eine Neuinstallation und die Innenausstattung wurde komplett erneuert. - Der vom Schreiner gefertigte Ankleidebereich und die moderne Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Ein angemieteter Parkplatz im gegenüberliegenden Parkhaus kann übernommen werden.

Der kompakte, grüne Stadtteil Lindenhof umfasst das kleine, dörflich anmutende Lindenhof, Schwarzwaldviertel, das neue Glückstein-Quartier mit modernen Wohnhäusern und den Waldpark, einen Grünstreifen entlang des Rheins, der bei Joggern und Radfahrern beliebt ist. Ein gesuchter Stadtteil ruhig und autark vom Rest der Stadt. Unmittelbar am Bahnhof, nahe zur Innenstadt. Schulen und Kindergarten sind vorhanden. In der Meerfeldstraße gibt es viele Bäckereien,Cafés und Geschäfte. Das Haus liegt fußläufig zum HBF. Ideal für Pendler.

Das gesamte Gebäude wurde seit 2013 aufwendig saniert. Ursprünglich ist das Gebäude aus dem Jahr 1965 Gerade wurde ein Penthouse aufgestockt und somit das Dach erneuert. Der Hauseingang wurde in 2020 mit Briefkästen Haustür und Fliesen erneuert. Die Wohnung kann aufgrund der guten Vermietbarkeit mit Bahnhofsnähe auch als Investition genutzt werden. Hier ist auch ein Rückbau in zwei Einheiten denkbar