Haus zu vermieten €950 125 m²
Dieses Reihenhaus ist 21 Jahre alt, für ein Haus ist das kein Alter und dazu ist es recht gepflegt. Es ist zweigeschossig errichtet mit einer ansprechenden Architektur, ausgeführt wurde es mit Porotonmauerwerk und einem Wärmedämmverbundsystem, daraus ergibt sich ein ausgezeichneter Energiewert von 73,93 KWh/m²*a. Der Hauseingang ist überdacht. Sie betreten das Haus in der Diele, voraus liegt das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es weiterhin die Küche, ein Gäste-WC und einen kleinen Hausanschlussraum. Im Obergeschoss stehen das Bad und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. In dem Dachgeschoss, der dritten zur Verfügung stehenden Wohnebene, sind 2 weitere Schlafräume vorhanden und ein kleiner Raum für die Gastherme und um etwas abzustellen. Der Spitzboden ist nicht begehbar, es können jedoch Sachen dort abgestellt werden. Im Garten gibt es ein kleines Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte.
Die Wände und Decken dieses Hauses sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Schlafräume sind mit einem hellen Laminat oder Teppichboden ausgelegt, Diele, Wohnen, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit großformatigen Bodenfliesen versehen. Das ist sehr praktisch, schließlich können Sie vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse treten. Das Erdgeschoss ist mit einer fußfreundlichen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnbereich mit 30 m² Größe bietet genügend Platz für den Essplatz und die Sitzgruppe. Eine Durchreiche zwischen Küche und Essplatz wird sich als sehr praktisch erweisen. Die Einbauküche, die auf den Fotos zu sehen ist, gehört dem Mieter, kann ggf übernommen werden. Die Küche ist groß genug, um ausreichend Schränke und Arbeitsflächen einzurichten, auch können alle Elektrogeräte untergebracht werden. Das praktische Gäste-WC im EG ist von der Diele aus erreichbar und an den Wänden hell gefliest. Das Bad im Obergeschoss verfügt über Badewanne, Dusche mit Duschkabine, Waschtisch und wandhängendes WC sowie Fenster und Fußbodenerwärmung. Der Waschmaschinenanschluss ist im HWR im Erdgeschoss vorgesehen. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss haben gerade Wände, die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss haben an einer Seite Schrägen, allerdings haben beide Zimmer eine Gaube mit einem normalen Fenster. Das Haus bietet durch eine geschickte Raumaufteilung Platz für 2-4 Personen, die einmal in Ruhe wohnen wollen, zum anderen zu Fuß zum Einkaufszentrum gehen können. In der Nachbarschaft sind Familien mit Kindern verschiedener Altersgruppen vertreten. Der kleine Garten mit dem Gartenahaus bietet Raum für Erholung und Hobby. Der große Außenstellplatz, der auch für 2 Autos reicht, liegt hinter dem Garten. Die Kosten für Gas, Wasser/Abwasser und Strom rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Alle anderen üblichen Nebenkosten sind mit dem Vertag von 100€ / Monat gewöhnlich abgedeckt. Die übergabe erfolgt renoviert.
Die angebotene Reihenhaus befindet sich in Meine in einem neugebauten Einfamilienhausgebiet unweit des Marktplatzes. Die Straße ist verkehrsberuhigt ausgebaut, hier fahren nur die Anwohner. Meine ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt zwischen Braunschweig und Gifhorn an der Bundesstraße 4. Durch die guten Verkehrsverbindungen nach Wolfsburg, Braunschweig und Gifhorn und die hervorragende Infrastruktur hat Meine in den vergangenen Jahren viele junge Familien angezogen. Mehrere Baugebiete haben sich recht schnell gefüllt, das Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik in der Ortsmitte wurde geschickt beplant und hat wesentlich zur Attraktivität von Meine beigetragen. Der Wochenmarkt tut ein Übriges. Es gibt in Meine einen Bahnhof auf der Strecke Braunschweig - Uelzen, der gut angenommen wird. Die Aufnahme in das Regionalbahnnetz ist in Vorbereitung. So finden sich neben Kindergarten (zu Fuß erreichbar) und Grundschule auch weiterführende Schulen bis zum Gymnasium im Ort. Verschiedene Discounter und Einzelhandelsgeschäfte bieten in Ortsmitte ihre Waren an, Banken, Ärzte, Zahnärzte und Restaurants sind in Meine vertreten ebenso wie Autohandel und -werkstätten. Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene aktive Vereine an, es gibt eine Reithalle im Ort und die Marina am nahegelegenen Mittellandkanal bietet allen Wassersportbegeisterten viele Möglichkeiten.
Kaution: 2 Monatskaltmieten Grundrisse senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 73,93 kWh, Gas, Bj. 1998 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(AK)
