Haus zum Verkauf €1.080.000
70469 Stuttgart - Feuerbach

Objektbeschreibung:
Das gemütliche 3-Familienhaus bietet Ihnen mit ca. 273 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche drei separate Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 94 m² und 4 Zimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden mit Öl beheizt. Dennoch befindet sich jeweils in den Küchen ein Gasanschluss zum Kochen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Im Untergeschoss befindet sich zu den Kellerräumen noch ein Gewölbekeller.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr netten und gepflegten Nachbarschaft.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zeitnah leer stehen und kann dann bezogen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist für 1.400 €/mtl. warm vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist für 680 €/mtl. warm vermietet.

Ausstattung:
3-Familienhaus mit ca. 273 m² Wohnfläche

- Grundstücksfläche: ca. 470 m²
- Wohnfläche: ca. 273 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²
- Baujahr: ca. 1939
- Balkon im 1. Obergeschoss
- separate Kellerabteile
- Waschraum
- Garagenstellplatz
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Neue Fassade und Dämmung: 2017

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält die Grundschmiede GmbH eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision iHv. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis beim Kaufvertragsabschluss vom Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

Lagebeschreibung:
Das 3-Familienhaus liegt direkt im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß in nur kürzester Zeit erreichbar. Die Vielzahl der kulinarischen Restaurants in der unmittelbaren Umgebung lässt jedes Herz höher schlagen. Fußläufig gelangen Sie in nur wenigen Minuten an die Stuttgarter Straße, welche die Einkaufstraße in Feuerbach ist.
In nur 4 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Föhrich. Die U-Bahn-Linien U6, U13 und U16 bringen Sie in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof oder ins Zentrum von Bad Cannstatt. Die Auffahrt zur A81 befindet sich 10 Autominuten von dem Mehrfamilienhaus entfernt und kann ohne großen Verkehr erreicht werden.

Sonstiges:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Endenergiebedarf: 152,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.12.2019
Gültig bis: 17-12-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5156