Haus zum Verkauf €410.000
45147 Essen - Essen-West

Ausstattung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehenswertes Mehrfamilienhaus, das 1912 errichtet wurde und über drei Stockwerke verfügt. Es wurde laufend modernisiert. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 245 Quadratmetern und verfügt über vier Wohneinheiten, eine davon bewohnt durch den Eigentümer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 55 Quadratmeter und einer 18 Quadratmeter großen Terrasse. In jeweils der ersten und zweiten Etage haben die Wohnungen 65 Quadratmeter. Die Wohnung im Dachgeschoss hat rund 60 Quadratmeter. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet hier mehrere Kellerräume inklusive einem Wasch- und Trockenraum. Weiterhin ist ein Balkon und ein Garten vorhanden. Das Haus wurde zuletzt zwischen 2007 und 2008 komplett modernisiert. Die Wohneinheiten sind vermietet und generieren eine Kaltmiete von 1.800 Euro pro Monat.

Das Haus ist gepflegt und hochwertig und bietet ein gemütliches Zuhause. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche und eine Badewanne. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen gestaltet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2

Käuferprovision: 2,94% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 167 m²

Lagebeschreibung:
Die Großstadt Essen beherbergt rund 600.000 Einwohner und liegt inmitten des Ruhrgebiets. Die Stadt in Nordrhein-Westfalen ist mitunter bekannt für die Zeche Zollverein oder auch der Eiffelturm des Ruhrgebiets genannt. Sie war im 19. Jahrhundert ein aktives Steinkohlebergwerk und verweist auf die Vergangenheit der Stadt.

Die angebotene Wohnung befindet sich in essens viert größtem Stadtteil Holsterhausen. Obwohl es sich um ein nahezu reines Wohngebiet handelt, bietet es eine gute Infrastruktur und Anbindung und den öffentlichen Nahverkehr. Durch die vielen quer durch den Stadtteil verteilten Grünflächen entsteht eine schöne Wohngegend nahe dem Zentrum. Perfekt für alle die es eher beschaulich mögen und doch schnell in der Innenstadt sein wollen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Windmühlenstraße (ca. 1 Gehminute)
U-Bahn | Breslauer Straße (ca. 5 Gehminuten)

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: R6XQ2M3H