Haus zum Verkauf €169.000 916 m²
95032 Hof (Innenstadt)

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1992
frei
Geschosse: 2

22 Stellplätze

20 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- BESTFREQUENTIERTE Lage an Hauptverbindungsstraße

- 85 qm Ausstellung,- Verkauf,- Büro im Erdgeschoss

- 85 qm Büro,- Wohnen im taghellen Souterrain

- Gas-Zentralheizung

- behaglicher Heizkamin

- Laminat Fliesenbelag

- Küchenzeile

- Duschbad mit WC

- 2 Einzelgaragen

- ca. 15 KfZ Freiplätze im eingezäunten Gelände

- ca. 5 Kundenparkplätze vor dem Objekt

- S O F O R T ndash; f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

1 7 0 qm Gesamtfläche verteilt auf 85 qm im EG und 85 qm im taghellen Souterrain + behaglichen Heizkamin + Duschbad mit WC im UG + 2 Garagen plus ca. 15 PkW Stellplätze am eingezäunten Grund + ca. 5 Kundenparkplätze vor dem Objekt in BESTER Sichtlage an Hauptverkehrsader + SOFORT ndash; frei = 169.000,- EUR;

Dieses Gewerbeanwesen befindet sich in BESTER Geschäftslage unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen Hof und Oberkotzau.

Das als Ausstellung,- Verkaufs,- Büro,- oder Werkstatt nutzbare Gebäude wurde 1992 erbaut und bietet sich für vielerlei Gewerke sehr gut an.

Das auf der gesamten Breite großflächig verglaste Erdgeschoss umfasst ca. 85 qm, welches optimal als Ausstellung, Büro oder Ladengeschäft genutzt werden könnte.

Im von unten ebenerdig zu befahrenden und taghellen Souterrain befinden sich auf einer ähnlichen Größe eine kleine Werkstatt mit Rolltor, zwei Büroräume, eine Küche und Sanitärräume.

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Des Weiteren gibt es noch eine Doppelgarage sowie sind auf dem fast vollständig befestigten Grundstücksbereich ca. 15 KFZ-Stellplätze möglich.

Aus unserer Sicht eignet sich das Anwesen optimal als Stützpunkt zum Verkauf z.B. für Autos, Wohnmobile, Motorräder, Fahrräder, Rasenmäher für einen Internethändler mit eignem Lager und Verkaufsraum, als Büro, Praxis oder Kanzlei usw. usw.....

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ?

Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent.

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de





Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

95032 Hof (Innenstadt)

Dieses Gewerbeanwesen befindet sich in bester Geschäftslage unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen Hof und Oberkotzau.

Der Markt Oberkotzau hat ca. 5.500 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Hof entfernt, direkt an der Bahnstrecke nach Nürnberg, Regensburg, Hof, Bamber, Selb und Tschechien.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gaststätten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Freizeitangebote in und um Oberkotzau sind sehr vielfältig, von Rad- und Wanderwegen über das nahegelegene Freibad mit Minigolfanlage bis hin zum Erholungsgebiet Untreusee.