Haus zum Verkauf €395.000 160 m²
56283 Morshausen, Rhein-Hunsrück-Kreis

Dieses traumhaft schöne, mit Naturschiefer gedeckte Haus liegt am Ortsrand von Morshausen.Das Haus wurde liebevoll vom eigenen Schreinermeisterbetrieb mit sehr schönen,edlen und maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Hierbei wurde großen Wert auf eine perfekte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Funktionalität gelegt. Durch die handgefertigte Eiche-Eingangstür gelangt man durch einen Windfang in eine großräumige Diele. Diese weist den Grundriss eines Sechseckes auf und spiegelt so den Grundriss des Hauses wieder. Von hier aus sind im Erdgeschoss alle Räume zentral zu erreichen. Sie ist ausgestattet mit Einbauschränken aus geweisster Buche. Teilweise gibt es baumartige Verzierungen aus echtem Mapa-Holz an den Türen. Von der Diele aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem grozügig geschnittenen Essbereich. Der Boden im Wohn-Essbereich ist teilweise mit italienischem Marmor und hochwertig gedämpften und gebeitzten Ahornparkett belegt. An kalten Abenden kann man zusätzlich den Pelletofen anheizen. Maßgeschneiderte Einbauschränke aus Kirschbaum sorgen für viel Stauraum.Die große Terrasse die auch zum Garten führt, ist von 2 Seiten des Wohnraumes aus begehbar.Vom Essbereich aus gelangt man durch eine Tür in die Küche und in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Die Küche wurde auch vom eigenen Schreinerbetrieb aus massivem Erlenholz gefertigt und mit modernen Elektogeräten ausgestattet.Im Hauswirtschaftsraum, der durch eine Tür von der Küche getrennt ist, sorgen raumhohe Einbauschränke für viel Stauraum. Eine Spüle und ein weiterer Einbauherd sind hier ebenfalls integriert. Auf gleicher Wohnebene befindet sich auch das geräumige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit raumhohen Einbauschränken aus gedämpften Ahorn ausgestattet. Durch eine Glastür gelangt man direkt in das angrenzende Bad. Ordnung schafft hier ein eingebauter Wäscheabwurf, der die Schmutzwäsche direkt in der Waschküche im Keller sammelt. Die Fußbodenheizung sorgt im Badezimmer für angenehme und wohlige Wärme. Ein Gäste WC ist direkt von der Diele aus zu erreichen.Über eine Holztreppe aus Buche gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Bad und ein weiteres Schlafzimmer (ca.29qm). Einbauschränke aus Eiche bieten jede Menge Stauraum. Eine große Fläche (ca.70qm) im Obergschoss kann durch das Einziehen von Wänden noch in mehrere Zimmer unterteilt oder auch als Studio genutzt werden. Über eine Zugtreppe geht es zum Dachboden hinauf. Dieser bietet weiteren Stauraum.Im Kellergeschoss befinden sich Vorrats -, Heiz - und Hauswirtschaftsraum, sowie ein großer Hobbyraum,der auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit das Kellergeschoss durch einen seperaten Eingang ebenerdig zu betreten, da das Haus in leichter Hanglage steht. Heißwasser wird über eine Solaranlage erzeugt oder auch über die Ölheizung. Für den Fall dass keine Sonne scheint und die Heizöltanks leer sind, kann Heißwasser auch über einen zentralen Durchlauferhitzer erzeugt werden.Im Garten gibt es eine Zisterne. Diese ist an eine Brauchwasserpumpe angeschlossen und versorgt die Toilettenspülungen und die Gartenbewässerung.Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Diese kann man direkt am Fenster oder auch zentral von der Küche aus steuern.Der Garten ist offen und sehr schön angelegt. Es gibt Ziersträucher und einige Obstbäume. Der Ausblick vom Garten oder der Terrasse in die umliegende Landschaft, ist beieindruckend.Das Haus bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern oder für das Arbeiten von Zuhause.

Erdgeschoss: ( ca.106qm ) Diele Gäste WC Küche mit Einbauküche Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Spüle und Herd Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Bad Ensuite mit Wäscheabwurf in den Keller Balkon -Terasse mit Windschutz und elektrischer Markise Obergschoss ( ca. 36qm ausgebaut + ca. 70qm Studio ) Schlafzimmer Bad Studio ( ca 70 qm)- weitere Wände können eingezogen werden Keller ( ca.106qm ) Vorratsraum Waschküche Hobbyraum Heizungsraum Diele Dachboden-Speicher ( ca.78qm )

Morshausen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeide Emmelshausen an und liegt zwischen dem Ehrbach - und dem Baybachtal. Ca. 360 Einwohner gibt es dort. Es liegt sechs Kilometer von der Mosel entfernt und zehn Kilometer von Emmelshausen auf 334 m Höhe, inmitten der Ferienregion Emmelshausen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind hier möglich.Nach 6 km erreicht man über eine kleine Kreisstraße den Ort Brodenbach an der Mosel. Hier gibt es einen kleinen Yachthafen, viele kleine Gaststätten, Straußwirtschaften und Pensionen. Cochem und Koblenz liegen jeweils ca. 30 Autominuten entfernt.Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahen Umgebung. Sehenswürdigkeiten: Morshausen beeindruckt mit liebevoll renovierten Fachwerkhäusern: "Finke", "Dinnes" und "Dommerscher" laden zum Staunen ein und den Schwengelbrunnen vermutet man wohl eher in der ungarischen Puszta. Sehenswert ist auch die St. Lambertus-Kirche sowie das alte Backhaus, das heute auch das Jakob-Kneip-Museum beherbergt. Am Waldrand grüßt ein Naturdenkmal, das wirklich niemand übersehen kann, die Jakob-Kneip-Eiche. Der imposante Baum ist ca. 700 Jahre alt und hat einen Stammumfang von mehr als 6 m. Die Madonna vor der Eiche wurde 1951 vom Morshausener Heimatdichter Jakob Kneip gestiftet. Wanderwege: Der Premiumwanderweg Saar-Hunsrück-Steig und seine Traumschleife "Murscher Eselsche" verlaufen durch den Ort. Als Wanderstart und -ziel ist der Parkplatz am Ende der Jakob-Kneip-Straße geeignet. Dort befinden sich eine Schutzhütte und ein Kinderspielplatz. Das Baybachtal, die Ehrbachklamm und die Ehrenburg sind in unmittelbarer Nähe dierkt vom Haus aus erreichbar