2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.500 61 m²
Gutenbergallee 85, 63538 Großkrotzenburg, Main-Kinzig-Kreis

Die helle und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in guter Lage von Großkrotzenburg. Die jeweils ca. 20m² großen Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen großen, nach Süd/West ausgerichteten Balkon und sind beide gleichermaßen hell und modern gestaltet. Die gesamte Wohnung ist seit 23 Jahren sehr zuverlässig vermietet, sie präsentiert sich ansprechend und wohnlich und wurde stets fortlaufend modernisiert oder renoviert. Helle, hochwertige Laminatbeläge bzw. Teppich sind in allen Räumen verlegt, das Badezimmer wurde vor ca. 15 Jahren zeitlos modernisiert. Ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad- und Trockenraum sind vorhanden. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gut verwaltet. Das Rücklagenkonto ist stabil, die monatlichen Rücklagen bei dieser Wohnung betragen 90,-- Euro und sind im ausgewiesenen Hausgeld von insgesamt 269,-- Euro bereits enthalten. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.184,-- Euro - sie wird sehr zuverlässig und pünktlich bezahlt..

gut vermietet - 2 helle Wohnräume - Bodenbeläge : Teppich, Laminat, Fliesen - Badezimmer ca. 2009 modernisiert - Fenster aus 2000, Rolläden aus 2019 - Türen aus ca. 2015 - Innenliegendes, modernisiertes Wannenbad - großzügiger Dielenbereich - Einbauküche - Balkon - KfZ-Stellplatz - gemeinsamer Fahrrad- und Trockenkeller - Zentralheizung - Kunststoffenster doppelt verglast - Separater Kellerraum - Personenaufzug

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in einem gewachsenen Wohngebiet in Großkrotzenburg, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Großkrotzenburg hat sich zu einem beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert, nahe der hessisch/unterfränkischen Grenze entwickelt - der Badesee am Ort wird in nur ca. 15 Min. Fussweg erreicht. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Hanau/Frankfurt bzw. Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, der Autobahnanschluß zur A45 sowie die A3 werden in ca. 6 Minuten erreicht.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - unsererseits kann hierfür leider keine Gewähr übernommen werden. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info