Haus zum Verkauf €369.900 125 m²
Hier bieten wir Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial, großem Grundstück und viel Nutzfläche. Das freistehende Haus mit ca. 125 m² Wohnfläche, vollunterkellert, besitzt vier gut geschnittene Zimmer, ein Vollbad sowie ein extra WC im Obergeschoss des Hauses. Ebenfalls gibt es im Spitzboden einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzrahmenelemente mit Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die lange Auffahrt bietet Platz für drei bis vier Autos. Das Nebengebäude kann als Garage oder Werkstatt / teils Gewächshaus genutzt werden. Auf dem Nebengebäude befinden sich Solarzellen in zwei Reihen. Das Grundstück umfasst ca. 800 m² und ist im hinteren Bereich komplett umzäunt. Ein Swimmingpool ist bereits vorhanden. Hier können Kinder und Hunde ohne die Gefahr der Straße spielen. Fazit: Diese Immobilie besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss und ihrer idyllischen Lage.
Vom Hauseingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss (Hochparterre) sowie über eine schöne Massivholztreppe direkt ins Obergeschoss, in dem sich zwei Zimmer und das mögliche 2. Bad befindet (derzeit WC). Das große Zimmer im Obergeschoss könnte man teilen, so dass es drei Zimmer wären. Direkt an der Treppe befindet sich eine Zimmertür, ebenso wie im Eingangsbereich zum Erdgeschoss. Es bestünde somit die Möglichkeit der Teilung des Hauses in zwei Einheiten. Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung befindet sich die offene, hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und ausfahrbarem Backofen auf Arbeitshöhe. Direkt angebunden sind das große Wohn- / und Esszimmer in L-Form und lässt viele Möglichkeiten zur Gestaltung offen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und besitzt eine vorbereitete Duschkabine, die derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Das Schlafzimmer, derzeit genutzt als Arbeitszimmer liegt direkt neben dem Bad. Der Keller ist mit einer Sauna ausgestattet und bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung sowie genügend Abstellflächen. Die Abdichtung des Kellers ist 2016 vorgenommen worden.
Köthel ist eine Gmeinde im östlichen Teil des Kreises Stormann an der Bille. Er wird tatsächlich durch die Bille getrennt und teilt sich auf in den lauenburgischen und stormanschen Teil. Jeder Teil bildet jeweils eine eigene Gemeinde. Köthel liegt etwa 8 km von Trittau entfernt und ist somit kurzfristig mit dem Auto zu erreichen. Dort befinden sich sämtliche Schulen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
