2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 51 m²
Die Maklergebühr beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Wohnfläche in qm ca.: 51 (49,29 + 1/4 Anteil Loggia)
Anzahl der Zimmer: 2
Stockwerk: 1.Obergeschoss
Baujahr: 1972
Anzahl der Einheiten im Objekt/ Eingang: 27
Fassade: Wärmeverbundfassade
Fenster: Kunststoff (weiß, v. 2013)
Bad / WC: 1 Duschbad (von 2019)
Küche: Einbauküche (weiß)
Fußböden: Parkett/ Laminat/ Fliesen
Beheizung: Ölzentralheizung, dezentr. WWV
PKW-Stellplätze: 1 Außenstellplatz
Balkon/Terrasse: 1 überdachte Loggia (m. Markise)
Keller/Abstellraum: 1 Kellerraum
Wohngeld in €/Monat: 234,- / Monat
Übergabetermin: sofort möglich
Die Wohnung vermittelt einen sehr hellen und freundlichen Eindruck. Nach einem
Wasserschaden, verursacht in einem der oberen Stockwerke, wurde sie bis Ende 2019 vollständig saniert und ist jetzt Erstbezug. Das Bad ist vollkommen erneuert, so auch die Fußböden von Flur, Küche und Schlafzimmer. Die Wände sind alle gespachtelt und weiß grundiert, das Parkett im Wohnzimmer ist überarbeitet.
Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche entspricht nicht
heutigem Standard. Die Fenster sind 3 bzw. 2-fach verglast.
Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig saniert und modernisiert, so auch die
Loggien mit neuen Fliesen, Edelstahlgeländern und Brüstungen aus satiniertem Glas.
Fassaden wurden gedämmt. Im Haus vorhanden sind ein Lift, Müllschluckeranlage,
Trocken- und Waschraum und eine Gegensprechanlage. Kabelanschluss ist vorhanden.
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Bitte beachten Sie den nachfolgend aufgeführten Hinweis, um Missverständnisse zu vermeiden:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.
Bitte rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Bitte beachten Sie, dass vor Besichtigung die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzgrundverordnung unterschrieben werden müssen.
22145 Hamburg (Rahlstedt)
Die gut geschnittene, helle, sanierte und renovierte Wohnung befindet sich in ruhiger
Lage in Hamburg-Meiendorf. Die angrenzenden Stadtteile sind Volksdorf, Berne und
Farmsen.
Die Wohnung liegt in 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten und gepflegten
Mehrfamilienhauses.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weiterführende Einkäufe laden unter anderem das "Rahlstedt-Center",die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten nahe des U-Bahnhofes in Berne und das beliebte "Alstertal-Einkaufszentrum" in Poppenbüttel mit seinen 240 Geschäften, Restaurants und Cafés ein.
Verkehrsanbindungen mit HVV-Buslinien sind in unmittelbarer Nähe gegeben und
fußläufig erreichbar. Die Busse fahren unter anderem zum "U-Bahnhof Berne" und
zum Bahnhof nach Rahlstedt. Von dort betragen die Fahrzeiten zur Hamburger-City
ca. 25-30 Minuten.
Schulen, z.B. das Gymnasium "Meiendorf" im "Schierenberg", für alle Altersklassen
und Kindergärten liegen im nahen Umfeld der Immobilie und sind gut und schnell
erreichbar.
Eine gute medizinische Versorgung (Hausarztpraxis, Apotheke...) ist in der Nähe
gegeben.
Die grüne und ruhige Lage der Immobilie sowie die Nähe zu Sportvereinen laden zu
sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Fahrradtouren ein.
